農(nóng)場合同書協(xié)議書寫甲方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處農(nóng)場，乙方有意承租該農(nóng)場進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)場租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.農(nóng)場位置及范圍甲方所擁有的農(nóng)場位于[農(nóng)場具體地址]，占地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，西至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，南至[具體邊界標(biāo)識(shí)]，北至[具體邊界標(biāo)識(shí)]。2.農(nóng)場設(shè)施農(nóng)場內(nèi)現(xiàn)有房屋[X]間，建筑面積共計(jì)[X]平方米，包括但不限于倉庫、宿舍、辦公室等，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，目前狀況良好，乙方可根據(jù)自身需求合理使用。配套的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施包括灌溉系統(tǒng)，該灌溉系統(tǒng)覆蓋農(nóng)場全部區(qū)域，水源來自[水源地]，具備[具體灌溉能力描述]；電力供應(yīng)設(shè)施，接入[供電線路名稱]，電力容量為[X]千瓦，能夠滿足農(nóng)場正常生產(chǎn)經(jīng)營需求。農(nóng)場內(nèi)還有農(nóng)用機(jī)械設(shè)備若干，如拖拉機(jī)[型號(hào)及數(shù)量]、收割機(jī)[型號(hào)及數(shù)量]、播種機(jī)[型號(hào)及數(shù)量]等，乙方在租賃期間有權(quán)使用，但應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)備的正常維護(hù)和保養(yǎng)。3.土地狀況農(nóng)場土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地等]，土壤肥力狀況良好，適合種植多種農(nóng)作物，目前種植的主要農(nóng)作物為[列舉主要農(nóng)作物品種]。土地地勢平坦，坡度在[具體坡度范圍]以內(nèi)，無明顯水土流失等問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元整。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場行情及農(nóng)場實(shí)際情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.逾期支付責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)農(nóng)場的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定合理使用農(nóng)場。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的農(nóng)場及相關(guān)設(shè)施符合法律法規(guī)規(guī)定，具備合法的出租條件，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等文件。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與農(nóng)場周邊相鄰關(guān)系，確保乙方能夠正常使用農(nóng)場。按照本合同約定，為乙方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證等手續(xù)（如需）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定自主經(jīng)營農(nóng)場，開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、養(yǎng)殖等相關(guān)活動(dòng)。有權(quán)合理使用農(nóng)場內(nèi)的房屋、設(shè)施及機(jī)械設(shè)備等，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和改良，但不得改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)和用途。在租賃期間，若因不可抗力等原因?qū)е罗r(nóng)場部分損壞或滅失，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助修復(fù)或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金等相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用農(nóng)場，不得將農(nóng)場用于違法違規(guī)活動(dòng)，不得擅自改變農(nóng)場的用途和性質(zhì)。在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的規(guī)定。負(fù)責(zé)農(nóng)場的日常管理和維護(hù)，包括但不限于農(nóng)作物種植、灌溉系統(tǒng)維護(hù)、機(jī)械設(shè)備保養(yǎng)等，確保農(nóng)場設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，農(nóng)作物正常生長。如因乙方管理不善導(dǎo)致農(nóng)場設(shè)施設(shè)備損壞或農(nóng)作物遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀將農(nóng)場及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。同時(shí)，清理農(nóng)場內(nèi)的廢棄物等，恢復(fù)農(nóng)場的整潔和原狀。五、農(nóng)場的使用與維護(hù)1.使用要求乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的合理方式使用農(nóng)場，不得進(jìn)行過度開發(fā)或破壞生態(tài)環(huán)境的行為。在種植農(nóng)作物時(shí)，應(yīng)選用符合當(dāng)?shù)赝寥?、氣候條件的優(yōu)良品種，并按照科學(xué)的種植方法進(jìn)行種植管理。在養(yǎng)殖方面，應(yīng)遵守相關(guān)養(yǎng)殖規(guī)范和環(huán)保要求，確保養(yǎng)殖活動(dòng)不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)農(nóng)場內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，定期檢查其運(yùn)行狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)。對(duì)于因正常使用導(dǎo)致的自然損耗，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修；對(duì)于因乙方故意或重大過失造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用。灌溉系統(tǒng)的維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)定期檢查灌溉管道、噴頭等設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。如遇設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系專業(yè)維修人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)合理使用水資源，避免浪費(fèi)。農(nóng)用機(jī)械設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)由乙方按照設(shè)備使用說明書的要求進(jìn)行，定期進(jìn)行保養(yǎng)、檢修和更換零部件等工作。在租賃期間，乙方應(yīng)確保機(jī)械設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。六、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行購買與農(nóng)場經(jīng)營相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等，以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的自然災(zāi)害、意外事故等風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.在租賃期間，若農(nóng)場發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。獲得的保險(xiǎn)賠償款應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)受損的農(nóng)場設(shè)施設(shè)備、恢復(fù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等，如有剩余部分，可由雙方協(xié)商處理。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用農(nóng)場或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定，但最低不低于合同租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%。2.若乙方違反本合同約定，存在以下情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：租金支付違約：按照本合同約定承擔(dān)逾期支付租金的違約金及賠償金。擅自改變用途違約：乙方擅自改變農(nóng)場用途的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于重新恢復(fù)農(nóng)場原狀的費(fèi)用等）。損壞租賃物違約：乙方因故意或重大過失損壞農(nóng)場內(nèi)房屋、設(shè)施設(shè)備等租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)格賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方已支付的租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向甲方支付違約金。其他違約：乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)按照合同租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.在租賃期間，若出現(xiàn)以下情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е罗r(nóng)場無法正常使用，且經(jīng)雙方協(xié)商無法就解決方案達(dá)成一致的，任何一方均可解除合同。乙方逾期支付租金超過[X]天，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。乙方擅自改變農(nóng)場用途，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同。乙方嚴(yán)重違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除合同。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算，乙方應(yīng)在合同解除之日起[X]天內(nèi)將農(nóng)場及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并支付已使用期間的租金及違約金等費(fèi)用。九、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2