前期物業(yè)退出協(xié)議書甲方（前期物業(yè)公司）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（業(yè)主委員會或相關(guān)權(quán)益方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方作為前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，為[小區(qū)名稱]提供了物業(yè)服務(wù)，現(xiàn)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實際情況，甲乙雙方就甲方退出該小區(qū)物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)服務(wù)區(qū)域：[小區(qū)名稱]，位于[小區(qū)詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[具體樓號及戶數(shù)]等建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備。2.服務(wù)內(nèi)容物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括房屋建筑的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。環(huán)境衛(wèi)生管理，包括物業(yè)共用部位、公共場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通等。公共秩序維護(hù)、安全防范等事項的協(xié)助管理，包括小區(qū)門崗值守、巡邏等，但不包括業(yè)主人身、財產(chǎn)的保險及保管責(zé)任。裝飾裝修管理服務(wù)，對業(yè)主裝飾裝修房屋進(jìn)行登記并告知禁止行為和注意事項，監(jiān)督裝修過程等。物業(yè)檔案資料管理，建立和保管物業(yè)檔案，包括物業(yè)竣工驗收資料、業(yè)主資料、維修記錄等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，要求乙方支付本協(xié)議約定的各項費用。有權(quán)要求乙方配合辦理物業(yè)交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及前期物業(yè)服務(wù)合同約定，在退出前繼續(xù)履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，保持服務(wù)質(zhì)量不低于退出前的水平，直至本協(xié)議約定的交接工作完成。負(fù)責(zé)結(jié)清退出前因物業(yè)服務(wù)產(chǎn)生的各類費用，包括但不限于水電費、員工工資、供應(yīng)商貨款等，并提供相應(yīng)的費用清單及支付憑證。向乙方移交下列資料：竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料。設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料。物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件。業(yè)主名冊。物業(yè)管理所必需的其他資料。協(xié)助乙方與新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行交接，包括提供現(xiàn)場交接協(xié)助、解答疑問等。在交接完成前，妥善保管物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備及資料，不得擅自損壞或丟失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督甲方的交接工作，要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。有權(quán)審查甲方提供的各項資料及費用清單，對不合理部分提出異議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，及時支付相關(guān)費用。組織業(yè)主或相關(guān)人員配合甲方進(jìn)行物業(yè)交接工作，提供必要的協(xié)助，確保交接工作順利進(jìn)行。對甲方移交的資料進(jìn)行妥善保管，并按照規(guī)定進(jìn)行使用和管理。在新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)入駐前，負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)的臨時管理，維護(hù)小區(qū)正常秩序，防止出現(xiàn)管理真空。三、交接程序1.交接準(zhǔn)備甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方交接時間及相關(guān)事項，并提交交接計劃。乙方應(yīng)在接到通知后，組織相關(guān)人員對交接事項進(jìn)行準(zhǔn)備，確定交接人員名單及職責(zé)分工。2.資料交接甲方按照本協(xié)議約定，向乙方逐一移交相關(guān)資料，并由雙方指定人員進(jìn)行簽字確認(rèn)。資料交接應(yīng)形成詳細(xì)的清單，雙方各執(zhí)一份。對于電子資料，甲方應(yīng)確保資料的完整性和可讀取性，并提供相應(yīng)的存儲介質(zhì)或協(xié)助乙方進(jìn)行數(shù)據(jù)遷移。3.設(shè)施設(shè)備交接雙方共同對物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、測試和清點，確認(rèn)設(shè)施設(shè)備的運行狀況、數(shù)量及完好程度。甲方應(yīng)提供設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)記錄、維修記錄等相關(guān)資料，以便乙方了解設(shè)施設(shè)備的歷史情況。對于存在故障或需要維修的設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)在交接前進(jìn)行維修或提供維修方案，確保設(shè)施設(shè)備能夠正常運行交接給乙方。4.費用結(jié)算與支付甲方在交接前，應(yīng)編制詳細(xì)的費用清單，包括但不限于物業(yè)費、水電費、專項維修資金等費用的收支情況。乙方對費用清單進(jìn)行審核，如無異議，應(yīng)按照本協(xié)議約定在規(guī)定時間內(nèi)支付相關(guān)費用。費用支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付至甲方指定賬戶：[賬戶信息]。5.人員交接甲方應(yīng)提前與乙方溝通確定擬留用人員名單及相關(guān)事宜，對于愿意留用的人員，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先錄用權(quán)。對于不再留用的人員，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及勞動合同約定，妥善處理勞動關(guān)系，包括支付工資、經(jīng)濟(jì)補償?shù)荣M用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理人員交接手續(xù)，確保人員信息的準(zhǔn)確傳遞。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時移交資料、擅自損壞設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因延誤交接導(dǎo)致的額外費用支出等。甲方未結(jié)清退出前的各類費用，乙方有權(quán)從應(yīng)支付給甲方的款項中扣除相應(yīng)金額，不足部分甲方應(yīng)繼續(xù)支付，并按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反保密義務(wù)，泄露物業(yè)相關(guān)資料或信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付費用或配合甲方進(jìn)行交接工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照未支付金額或造成損失金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方擅自使用或處置甲方移交的資料，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在新物業(yè)服務(wù)企業(yè)入駐前，因管理不善導(dǎo)致小區(qū)出現(xiàn)重大安全事故或其他嚴(yán)重問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方及其他相關(guān)方造成的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（