劇院出租協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[劇院具體地址]的劇院（以下簡稱“該劇院”），乙方有意承租該劇院用于[乙方使用目的，如舉辦演出、會議等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方劇院事宜達成如下協(xié)議：一、劇院基本情況1.劇院位置：該劇院位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.劇院設(shè)施：劇院內(nèi)設(shè)有觀眾席[X]個，舞臺面積為[X]平方米，配備專業(yè)的音響設(shè)備、燈光設(shè)備、舞臺機械裝置等，具體設(shè)施清單見附件一。3.配套設(shè)施：劇院還擁有化妝間[X]間、排練廳[X]個、貴賓室[X]間等配套設(shè)施，能夠滿足乙方舉辦活動的各類需求。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還劇院。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年/月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情及劇院實際情況，由雙方協(xié)商確定，并在租賃期內(nèi)每年/月進行調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有費用并交還劇院且經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對劇院的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回劇院的，有權(quán)提前通知乙方，但應(yīng)給予乙方合理的準(zhǔn)備時間，并按照實際租賃期限結(jié)算租金，退還乙方剩余租賃期限的租金及押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用要求的劇院及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證劇院的正常使用功能。負(fù)責(zé)劇院的安全保衛(wèi)工作，確保乙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。對劇院的設(shè)施設(shè)備進行定期維護保養(yǎng)，確保其正常運行。如因設(shè)施設(shè)備故障給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將劇院轉(zhuǎn)租給第三方，不得在劇院內(nèi)從事影響乙方正常使用的活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用劇院及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，進行[乙方使用目的相關(guān)活動]。在租賃期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е聞≡簾o法正常使用的，有權(quán)要求甲方采取措施解決，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。有權(quán)要求甲方對劇院的設(shè)施設(shè)備進行維修保養(yǎng)，確保其正常運行。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方的押金。在租賃期內(nèi)，應(yīng)合理使用劇院及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變劇院的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞劇院的設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成劇院損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃期間劇院的環(huán)境衛(wèi)生和消防安全工作，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運行。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)等安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)按照甲方要求及時交還劇院及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損。如乙方逾期交還的，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付逾期占用費。五、劇院的使用與維護1.使用要求：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用劇院，不得將劇院用于違法違規(guī)活動。在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。2.維護責(zé)任：乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)對劇院進行日常維護，保持劇院的整潔衛(wèi)生。對于劇院設(shè)施設(shè)備的正常損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修保養(yǎng)。如因乙方未及時通知或未按照甲方要求進行維護導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或出現(xiàn)安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)定期對劇院的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進行檢查和維護，確保其安全可靠。對于乙方提出的合理維修保養(yǎng)要求，甲方應(yīng)及時響應(yīng)并安排維修人員進行處理。因維修保養(yǎng)需要乙方暫時停止使用劇院的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量縮短維修時間，減少對乙方使用的影響。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付劇院或交付的劇院不符合使用要求的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方的押金。3.若乙方擅自改變劇院的結(jié)構(gòu)和用途、損壞劇院的設(shè)施設(shè)備或未按照本協(xié)議約定交還劇院及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，可以通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另