辦公樓租房協(xié)議合同甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方的辦公樓用于辦公經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.辦公樓位置：甲方將位于[具體地址]的辦公樓（以下簡(jiǎn)稱“該辦公樓”）出租給乙方使用。2.辦公樓面積：該辦公樓建筑面積為[X]平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.辦公樓結(jié)構(gòu)及設(shè)施：辦公樓為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，共[X]層。內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：電梯[X]部、消防系統(tǒng)[詳細(xì)描述消防設(shè)施情況，如火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等]、電力供應(yīng)[說明電力容量及供應(yīng)情況]、空調(diào)系統(tǒng)[描述空調(diào)類型及覆蓋范圍]等。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該辦公樓。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條款另行協(xié)商確定，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元/月，年租金總額為人民幣[X]元。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬號(hào)：戶名：四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)該辦公樓的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該辦公樓符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付該辦公樓，并確保交付時(shí)辦公樓及其附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該辦公樓主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該辦公樓使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用該辦公樓及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)辦公樓內(nèi)部進(jìn)行合理裝修和布局調(diào)整，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞辦公樓的主體結(jié)構(gòu)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該辦公樓，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用該辦公樓及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方使用不當(dāng)造成辦公樓及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間該辦公樓的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該辦公樓及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在該辦公樓內(nèi)從事任何損害甲方利益或社會(huì)公共利益的行為。六、裝修與改造1.乙方如需對(duì)該辦公樓進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.裝修改造過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全，不得影響其他租戶的正常使用。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)辦公樓進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備外，乙方不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方如需乙方拆除的，應(yīng)給予乙方合理的補(bǔ)償。七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)該辦公樓主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е罗k公樓主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。對(duì)于辦公樓的共用設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防系統(tǒng)、電力供應(yīng)、空調(diào)系統(tǒng)等），甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如因共用設(shè)施設(shè)備故障影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時(shí)組織維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其自行使用的辦公樓內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方發(fā)現(xiàn)其使用的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行檢查和維修。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自行購(gòu)買該辦公樓的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋該辦公樓及其附屬設(shè)施，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于該辦公樓的市場(chǎng)價(jià)值。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買其在該辦公樓內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及人員意外險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以保障其財(cái)產(chǎn)及人員安全。3.雙方應(yīng)各自承擔(dān)其購(gòu)買保險(xiǎn)的費(fèi)用。如因一方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致另一方遭受損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付該辦公樓，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自解除本合同或干涉乙方正常使用該辦公樓，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該辦公樓，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空該辦公樓，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變辦公樓用途、進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)或損壞辦公樓及其附屬設(shè)施，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間交還該辦公樓，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回該辦公樓，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。十、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1