辦公樓租房協(xié)議合同甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方的辦公樓用于辦公經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.辦公樓位置：甲方將位于[具體地址]的辦公樓（以下簡稱“該辦公樓”）出租給乙方使用。2.辦公樓面積：該辦公樓建筑面積為[X]平方米，具體以實際測量為準。3.辦公樓結(jié)構(gòu)及設(shè)施：辦公樓為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，共[X]層。內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：電梯[X]部、消防系統(tǒng)[詳細描述消防設(shè)施情況，如火災自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等]、電力供應[說明電力容量及供應情況]、空調(diào)系統(tǒng)[描述空調(diào)類型及覆蓋范圍]等。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還該辦公樓。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金標準及其他條款另行協(xié)商確定，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元/月，年租金總額為人民幣[X]元。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：四、押金1.乙方應向甲方支付人民幣[X]元作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業(yè)費等）以及乙方應承擔的違約責任后，押金應無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對該辦公樓的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應的補償。2.義務：甲方應保證該辦公樓符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該辦公樓，并確保交付時辦公樓及其附屬設(shè)施處于正常可使用狀態(tài)。租賃期間，甲方應負責該辦公樓主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應協(xié)助乙方辦理與該辦公樓使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用該辦公樓及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對辦公樓內(nèi)部進行合理裝修和布局調(diào)整，但應事先征得甲方書面同意，并不得破壞辦公樓的主體結(jié)構(gòu)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該辦公樓，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用該辦公樓及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)活動。如因乙方使用不當造成辦公樓及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應自行承擔租賃期間該辦公樓的水電費、物業(yè)費、通訊費等各項費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還該辦公樓及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在該辦公樓內(nèi)從事任何損害甲方利益或社會公共利益的行為。六、裝修與改造1.乙方如需對該辦公樓進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修改造費用由乙方自行承擔。2.裝修改造過程中，乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全，不得影響其他租戶的正常使用。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對辦公樓進行的裝修改造部分，除可移動的設(shè)備外，乙方不得拆除，應無償歸甲方所有。甲方如需乙方拆除的，應給予乙方合理的補償。七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任：租賃期間，甲方負責該辦公樓主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е罗k公樓主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題，甲方應及時進行維修，并承擔相應的維修費用。對于辦公樓的共用設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防系統(tǒng)、電力供應、空調(diào)系統(tǒng)等），甲方應定期進行檢查和維護，確保其正常運行。如因共用設(shè)施設(shè)備故障影響乙方使用的，甲方應及時組織維修，并承擔相應的維修費用。2.乙方維修責任：乙方應負責其自行使用的辦公樓內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)，如因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應自行承擔維修費用。如乙方發(fā)現(xiàn)其使用的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應及時通知甲方，甲方應協(xié)助乙方進行檢查和維修。如因乙方未及時通知導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔相應的責任。八、保險1.甲方應自行購買該辦公樓的財產(chǎn)保險，保險范圍應涵蓋該辦公樓及其附屬設(shè)施，保險金額應不低于該辦公樓的市場價值。2.乙方應自行購買其在該辦公樓內(nèi)的財產(chǎn)保險及人員意外險等相關(guān)保險，保險金額應足以保障其財產(chǎn)及人員安全。3.雙方應各自承擔其購買保險的費用。如因一方未購買保險或保險不足導致另一方遭受損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。九、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該辦公樓，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自解除本合同或干涉乙方正常使用該辦公樓，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用該辦公樓，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔，同時甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空該辦公樓，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變辦公樓用途、進行違法違規(guī)活動或損壞辦公樓及其附屬設(shè)施，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時間交還該辦公樓，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回該辦公樓，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1