兄弟房屋轉(zhuǎn)賣協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋轉(zhuǎn)賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。該房屋附帶車庫(kù)/車位[具體情況，如是否有獨(dú)立車庫(kù)，車位數(shù)量及位置等]。房屋裝修情況為[精裝修/毛坯房/簡(jiǎn)裝修等具體描述]，包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)碼]，登記所有權(quán)人為甲方。該房屋土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/國(guó)有劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)賣價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何與房屋有關(guān)的重要事實(shí)。保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，確保本協(xié)議簽訂后能夠順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，且在辦理過(guò)戶過(guò)程中積極配合乙方提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理各項(xiàng)手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收房屋后不會(huì)因該房屋的任何歷史遺留問(wèn)題而產(chǎn)生糾紛或損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、裝修無(wú)損壞等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)而應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式取得該房屋的所有權(quán)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)賣價(jià)款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照協(xié)議約定接收房屋，并對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。在接收房屋后，承擔(dān)自房屋交付之日起與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。三、房屋轉(zhuǎn)賣價(jià)款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)賣價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋轉(zhuǎn)賣價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作房屋轉(zhuǎn)賣價(jià)款的一部分；若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/支票支付等具體方式]，甲方應(yīng)在收到首付款后向乙方出具收款憑證。尾款：剩余房屋轉(zhuǎn)賣價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，通過(guò)銀行貸款或其他雙方認(rèn)可的方式支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款支付尾款，乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，確保貸款按時(shí)足額發(fā)放至甲方指定賬戶。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在貸款發(fā)放期限屆滿之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足尾款。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備、裝修情況、物品清單等內(nèi)容，作為雙方確認(rèn)房屋交付狀態(tài)的依據(jù)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、房屋鑰匙、水電燃?xì)饫U費(fèi)憑證等。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等，并確保房屋交付時(shí)不存在任何欠費(fèi)情況。如因甲方未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致乙方在接收房屋后產(chǎn)生額外費(fèi)用或糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。五、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)由雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。如因本協(xié)議簽訂后國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，但本協(xié)議另有約定的除外。3.過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的全部資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求簽署相關(guān)文件和辦理各項(xiàng)手續(xù)。乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求及時(shí)提交相關(guān)資料，并配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)的辦理。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)賣價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)賣價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報(bào)與房屋有關(guān)的重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、利息損失、裝修費(fèi)用損失、因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用損失等。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)賣價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)賣價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)賣價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)賣價(jià)款，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)賣價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收房屋或拒絕接收房屋，每逾期一日應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)賣價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)賣價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)賣價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)賣價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法按時(shí)收到房屋轉(zhuǎn)賣尾款或無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)