農(nóng)村租山場合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的山場一處，乙方有意承租該山場用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山場位置該山場位于[詳細(xì)地理位置，包括所在縣、鄉(xiāng)、村等]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。山場面積約為[X]畝，以實際測量為準(zhǔn)。測量工作由雙方共同委托具備資質(zhì)的測量機構(gòu)進行，測量費用由雙方平均分擔(dān)。2.山場現(xiàn)狀山場內(nèi)現(xiàn)有樹木情況：[詳細(xì)描述樹木種類、數(shù)量、大致分布及生長狀況等]。山場地形地貌：[描述山場的地勢起伏、坡度、土壤類型等情況]。其他附屬設(shè)施及情況：[如有房屋、道路、水電設(shè)施等，詳細(xì)說明其現(xiàn)狀及歸屬]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還山場。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該山場，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場行情及山場實際情況每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付現(xiàn)金至甲方指定地點。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。對山場的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應(yīng)補償，并有權(quán)收回山場。2.義務(wù)保證對出租的山場擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保本合同的有效性。協(xié)助乙方辦理與山場租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但辦理手續(xù)的費用由乙方承擔(dān)。尊重乙方對山場的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。在租賃期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與山場周邊相鄰關(guān)系的糾紛，確保乙方能夠正常使用山場。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用山場。經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對山場進行合理的開發(fā)利用和改造，但不得改變山場的性質(zhì)及用途，且改造費用由乙方自行承擔(dān)。改造后的添附物在租賃期滿后歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。有權(quán)要求甲方協(xié)助處理山場使用過程中遇到的與周邊相鄰關(guān)系的問題。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。按照合同約定的用途合理使用山場，不得擅自改變山場用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。負(fù)責(zé)山場租賃期間的日常維護和管理，包括但不限于防火、防盜、防蟲、防自然災(zāi)害等措施，確保山場資源的安全和可持續(xù)利用。如因乙方管理不善導(dǎo)致山場遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，應(yīng)保護山場的生態(tài)環(huán)境，不得進行過度開墾、濫伐、破壞植被等行為。如需進行采伐等活動，須按照國家法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并向甲方報備。租賃期滿或合同終止后，應(yīng)及時清理山場，將山場恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)（合理損耗除外）。如乙方未履行該義務(wù)，甲方有權(quán)自行組織清理，費用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方繳納的押金中扣除相應(yīng)金額。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務(wù)，如按時支付租金、合理使用山場、保護生態(tài)環(huán)境、租賃期滿后恢復(fù)山場原狀等。3.租賃期滿或合同終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還山場且清理完畢后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況扣除相應(yīng)押金作為違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用山場或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。如甲方擅自提前收回山場，應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，并按照剩余租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的租金及押金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變山場用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，收回山場，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定保護山場生態(tài)環(huán)境或未在租賃期滿后恢復(fù)山場原狀，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改不符合要求，甲方可自行組織整改，費用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方繳納的押金中扣除相應(yīng)金額。如乙方的行為對山場造成嚴(yán)重破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照評估機構(gòu)的評估結(jié)果確定。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租山場或轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本合同，收回山場，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條