農(nóng)村瓦房收購協(xié)議書甲方（收購方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意收購乙方位于[農(nóng)村瓦房具體地址]的農(nóng)村瓦房（以下簡稱“該瓦房”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.該瓦房坐落在[具體村莊名稱]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.瓦房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚木結(jié)構(gòu)等]，共有[X]間房屋，其中正房[X]間，廂房[X]間。3.房屋內(nèi)部設施狀況：水電設施：供電方式為[具體供電方式，如農(nóng)網(wǎng)供電等]，電表編號為[具體電表號]；供水方式為[具體供水方式，如自打井供水等]。門窗情況：窗戶材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如木質(zhì)等]，門的材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如鐵門等]。屋內(nèi)裝修：地面為[具體地面材料，如水泥地面等]，墻面為[具體墻面裝飾，如白灰墻等]，屋頂為[具體屋頂材料，如瓦片等]。4.該瓦房周邊附屬設施情況：有獨立的庭院，庭院面積為[X]平方米，圍墻高度為[X]米，材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如磚石圍墻等]。配備有[具體附屬設施，如簡易廁所、儲物棚等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對該瓦房的現(xiàn)狀進行實地查看、了解相關情況。在協(xié)議履行過程中，如乙方存在違約行為，有權按照本協(xié)議約定追究乙方違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付收購款。承擔收購過程中依法應繳納的各項稅費（如有）。在收購完成后，按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定辦理相關產(chǎn)權變更等手續(xù)（如需）。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取甲方支付的收購款。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權拒絕履行相關義務，并要求甲方承擔違約責任。2.義務保證對該瓦房擁有合法的處分權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，且未將該瓦房另行出售、抵押、贈與或設置其他權利負擔。向甲方如實告知該瓦房的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、使用年限、是否存在安全隱患等。在協(xié)議簽訂后至收購完成前，妥善保管該瓦房及其附屬設施，不得擅自拆除、損壞或改變其現(xiàn)狀。協(xié)助甲方辦理與該瓦房收購相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料（如需）。三、收購款及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該瓦房的收購款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付收購款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在雙方辦理完該瓦房產(chǎn)權變更（如有）及交付手續(xù)后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余收購款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、交付時間及方式1.交付時間：乙方應在收到甲方定金之日起[X]日內(nèi)，將該瓦房及其附屬設施交付給甲方。2.交付方式：雙方應在交付現(xiàn)場進行交接，乙方應向甲方提供該瓦房的相關鑰匙、產(chǎn)權證明文件（如有）等，并共同確認該瓦房及其附屬設施的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。交付完成后，雙方應簽署書面的交付確認書。五、產(chǎn)權變更（如有）1.若該農(nóng)村瓦房具備辦理產(chǎn)權變更手續(xù)的條件，雙方應積極配合辦理相關手續(xù)。所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔（如有）。2.乙方應協(xié)助甲方提供辦理產(chǎn)權變更手續(xù)所需的全部資料，并確保資料的真實性和完整性。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權變更手續(xù)無法辦理或延誤，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付收購款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照收購款總額的[X]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時交付該瓦房及其附屬設施，每逾期一日，應按照收購款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的狀況，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，保證該瓦房不存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵的義務，導致甲方遭受損失的，乙方應全額賠償甲方的損失，并按照收購款總額的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照收購款總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有