農(nóng)村私人拆房協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)甲方欲拆除該房屋，并委托乙方進(jìn)行拆除工作。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方拆除房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)農(nóng)村地址]，四至為東至[相鄰?fù)恋鼗蚍课萸闆r]，西至[相鄰?fù)恋鼗蚍课萸闆r]，南至[相鄰?fù)恋鼗蚍课萸闆r]，北至[相鄰?fù)恋鼗蚍课萸闆r]。房屋建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。2.拆除范圍：乙方負(fù)責(zé)拆除該房屋的主體建筑及附屬設(shè)施，包括但不限于房屋的墻體、屋頂、門窗、室內(nèi)裝修等全部建筑部分，以及與房屋相連的附屬建筑物、構(gòu)筑物（如圍墻、門樓等）。拆除產(chǎn)生的建筑垃圾需全部清理出甲方指定場(chǎng)地。3.拆除要求：乙方應(yīng)按照安全、環(huán)保、規(guī)范的要求進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過(guò)程中不對(duì)周邊環(huán)境、相鄰建筑物及人員造成損害。拆除過(guò)程中應(yīng)采取有效的降塵、降噪措施，避免產(chǎn)生揚(yáng)塵、噪音污染。拆除后的場(chǎng)地應(yīng)平整，達(dá)到甲方要求的使用條件。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量和要求完成房屋拆除工作。有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除作業(yè)過(guò)程，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)向乙方提供拆除房屋的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等（如有），確保拆除工作的合法性。協(xié)助乙方辦理與拆除工作相關(guān)的手續(xù)（如向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)報(bào)備等，具體手續(xù)根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行），提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費(fèi)用。在拆除作業(yè)前，負(fù)責(zé)騰空房屋內(nèi)的物品，并確保拆除現(xiàn)場(chǎng)無(wú)人員居住或滯留。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用。在拆除作業(yè)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整拆除方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)具備從事房屋拆除工作所需的資質(zhì)和安全生產(chǎn)條件，提供相關(guān)資質(zhì)證明文件供甲方查驗(yàn)。制定詳細(xì)的拆除施工方案，包括拆除步驟、安全保障措施、環(huán)保措施等，并提交給甲方審核。施工方案應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)及安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)要求。組織專業(yè)的拆除施工隊(duì)伍進(jìn)行作業(yè)，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的技能和經(jīng)驗(yàn)，并遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全操作規(guī)程。在拆除作業(yè)前，對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境進(jìn)行勘查，了解地下管線、相鄰建筑物等情況，采取必要的防護(hù)措施，避免拆除過(guò)程中造成損壞。負(fù)責(zé)拆除過(guò)程中的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)用品，確保拆除作業(yè)安全進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。按照環(huán)保要求進(jìn)行拆除作業(yè)，采取有效的降塵、降噪、廢水處理等措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的污染。拆除過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清運(yùn)，運(yùn)至甲方指定的合法消納場(chǎng)地，不得隨意丟棄。在拆除作業(yè)完成后，負(fù)責(zé)清理拆除現(xiàn)場(chǎng)，將場(chǎng)地平整至甲方要求的狀態(tài)，并向甲方交付拆除后的場(chǎng)地。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成房屋拆除工作，如因乙方原因未能按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆除費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含拆除工程費(fèi)、建筑垃圾清理費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安全措施費(fèi)、環(huán)保措施費(fèi)等乙方完成本協(xié)議約定拆除工作所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成房屋主體拆除并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部拆除工作，清理完拆除現(xiàn)場(chǎng)，將場(chǎng)地平整并交付甲方后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除作業(yè)，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方拆除工作無(wú)法順利進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失，并順延拆除工作期限。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期完成拆除工作給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方拆除工作不符合質(zhì)量要求，未達(dá)到本協(xié)議約定的拆除標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到質(zhì)量要求為止。因返工導(dǎo)致逾期交付拆除場(chǎng)地的，乙方應(yīng)按照上述逾期交付的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。如因乙方返工仍無(wú)法達(dá)到質(zhì)量要求，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在拆除作業(yè)過(guò)程中違反安全、環(huán)保規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方擅自將本協(xié)議約定的拆除工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂