農(nóng)村舊房權(quán)屬協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村舊房具體地址]的舊房一處（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該舊房”），乙方愿意受讓該舊房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本情況該舊房建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。房屋包括[列舉房屋內(nèi)主要房間，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]。2.附屬設(shè)施該舊房附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如房屋前的院子、屋后的小菜園、與房屋相連的儲(chǔ)物間、水電設(shè)施、排水系統(tǒng)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取舊房轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證該舊房權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。甲方應(yīng)向乙方提供該舊房的產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）及相關(guān)權(quán)屬資料，并確保其真實(shí)性、合法性和完整性。負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理該舊房的相關(guān)過(guò)戶手續(xù)（如有需要），提供必要的文件和信息，配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)及時(shí)繳納，不得延誤，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付該舊房及附屬設(shè)施。交付前，甲方應(yīng)確保該舊房保持良好的使用狀態(tài)，不得故意損壞或拆除房屋及附屬設(shè)施的原有結(jié)構(gòu)和功能。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明等一并交付給乙方。在交付舊房前，甲方應(yīng)結(jié)清該舊房所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用，不得將欠費(fèi)轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān)。如因甲方未結(jié)清費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付該舊房及附屬設(shè)施，并保證其符合約定的狀態(tài)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該舊房的相關(guān)過(guò)戶手續(xù)（如有需要）。在甲方履行協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)使用和處分該舊房。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付舊房轉(zhuǎn)讓款。付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等，并明確各階段付款時(shí)間和金額]。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款，如有逾期付款情況，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。接受甲方交付的該舊房及附屬設(shè)施，并按照合理使用的原則使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能。如因乙方擅自改變或不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在辦理該舊房相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供必要的文件和信息，按照法律法規(guī)和相關(guān)部門(mén)的要求履行各項(xiàng)手續(xù)。因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該舊房的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式若乙方選擇一次性付款方式，則乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方選擇分期付款方式：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X%]，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X%]，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第三期：在甲方將該舊房及附屬設(shè)施交付給乙方，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方第一期付款后的[X]日內(nèi)，將該舊房及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)完成交付。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、附屬設(shè)施清單等，并共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。乙方應(yīng)在確認(rèn)清單上簽字，視為接收。交付完成后，該舊房及附屬設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任即轉(zhuǎn)移至乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付該舊房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方提供的該舊房權(quán)屬存在糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該舊房的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)立即返還已收取的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日仍未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反協(xié)議約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或不當(dāng)使用房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)從乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方違反協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生