農(nóng)村房子翻修協(xié)議書甲方（房屋所有人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（翻修承建方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方欲對該房屋進(jìn)行翻修，乙方具備相應(yīng)的翻修承建資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村房子翻修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀該房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米。房屋存在[列舉房屋存在的問題，如屋頂漏水、墻體裂縫等]等狀況，需要進(jìn)行全面翻修。2.翻修內(nèi)容拆除原有損壞的屋頂，重新鋪設(shè)防水卷材及隔熱層，更換新的瓦片。對墻體進(jìn)行加固和修補(bǔ)，如有必要重新粉刷內(nèi)外墻面。拆除并重新安裝門窗，確保門窗的密封性和安全性。對室內(nèi)地面進(jìn)行處理，如鋪設(shè)地磚或地板。對房屋的水電線路進(jìn)行改造，確保用電安全和用水暢通。根據(jù)甲方需求，對房屋內(nèi)部格局進(jìn)行合理調(diào)整，如增加或拆除隔斷墻等。對房屋的外立面進(jìn)行裝飾，如貼瓷磚、刷涂料等，具體裝飾風(fēng)格和材料由雙方協(xié)商確定。3.翻修標(biāo)準(zhǔn)翻修工程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能正常。所使用的建筑材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，具有質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可。翻修后的房屋應(yīng)滿足甲方正常居住和使用的需求，外觀應(yīng)整潔、美觀，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對翻修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、材料使用等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行翻修工程，如乙方未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求乙方整改或返工。在翻修工程竣工后，有權(quán)對工程進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，有權(quán)接收房屋；如驗(yàn)收不合格，有權(quán)拒絕接收，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等，協(xié)助乙方辦理翻修工程所需的相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付翻修工程款。為乙方的翻修工程提供必要的便利條件，如允許乙方在房屋內(nèi)合理堆放材料、設(shè)備等。配合乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰居的關(guān)系，確保翻修工程順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取翻修工程款。根據(jù)工程實(shí)際情況和需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在翻修工程施工過程中，有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和實(shí)際情況調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保施工安全。自行組織施工隊(duì)伍和施工設(shè)備，負(fù)責(zé)翻修工程所需材料、設(shè)備的采購和運(yùn)輸，并確保所采購的材料、設(shè)備符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。按照本協(xié)議約定的翻修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工，制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度表，并提交給甲方備案。在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照施工計(jì)劃和進(jìn)度表組織施工，確保工程按時竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理和安全防護(hù)工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在施工過程中，應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如造成損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議應(yīng)及時整改落實(shí)。在翻修工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)組織工程竣工驗(yàn)收，向甲方提交工程竣工報(bào)告和質(zhì)量保修書，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。對翻修工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，在質(zhì)量保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或返工；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但可適當(dāng)收取材料成本費(fèi)。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、工程款支付1.工程款總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次農(nóng)村房子翻修工程的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程款總額的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保修期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付時間預(yù)付款支付時間：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)。工程進(jìn)度款支付時間：在達(dá)到約定的工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)后，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提交付款申請，甲方在收到申請后的[X]日內(nèi)進(jìn)行審核并支付工程款?？⒐を?yàn)收款支付時間：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料，甲方在收到報(bào)告及資料后的[X]日內(nèi)進(jìn)行審核并支付工程款。質(zhì)量保證金支付時間：質(zhì)量保修期屆滿后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)向甲方提交質(zhì)量保證金支付申請，甲方在收到申請后的[X]日內(nèi)進(jìn)行審核并支付質(zhì)量保證金。四、工期1.開工日期本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在具備施工條件之日起[X]日內(nèi)開工。具體開工日期以雙方共同確認(rèn)的書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期本協(xié)議約定的翻修工程工期為[X]天，自開工日期起計(jì)算。乙方應(yīng)確保在工期屆滿前完成全部翻修工程，并通過竣工驗(yàn)收。如因不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.工期延誤如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商確定新的工期。由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及違約金，同時工期相應(yīng)順延。如甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致翻修工程無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自變更翻修工程內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方增加工程量或成本的，甲方應(yīng)按照增加的費(fèi)用向乙方支付工程款。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的翻修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，還應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。如乙方所使用的建筑材料不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格的材料，并承擔(dān)因此造成的損失。如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、財(cái)產(chǎn)損失等）。如乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)量保修責(zé)任，在質(zhì)量保修期內(nèi)拒絕維修或拖延維修的，甲方有權(quán)自行委托他人維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)金額。如質(zhì)量保證金不足以支付維修費(fèi)用的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)