共同建房協(xié)議書范本甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同建造房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)本協(xié)議所涉房屋建造地點(diǎn)位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有土地、集體土地等]，土地使用權(quán)人為[土地使用權(quán)人姓名或單位名稱]。2.房屋規(guī)劃房屋設(shè)計(jì)為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，戶型為[詳細(xì)戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。房屋外觀風(fēng)格為[具體風(fēng)格，如歐式、中式等]，內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)為[裝修標(biāo)準(zhǔn)描述，如毛坯房、精裝修等]。3.建房材料及設(shè)備建房所需的主要建筑材料（如水泥、鋼材、木材、沙石等）以及附屬設(shè)備（如門窗、水電設(shè)備等），應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。具體品牌、規(guī)格及型號在施工前由雙方共同協(xié)商確定，并作為本協(xié)議附件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建造過程中的重大事項(xiàng)決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案變更、施工單位選擇、主要材料采購等。有權(quán)對房屋建造質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定享有房屋建成后的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，如土地使用手續(xù)、規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的證明文件和資料。配合乙方協(xié)調(diào)與周邊相鄰關(guān)系，確保建房施工順利進(jìn)行。在房屋建造過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或出現(xiàn)其他問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)建房需要，自主選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位、監(jiān)理單位及材料供應(yīng)商，但需確保其具備合法經(jīng)營資格和良好信譽(yù)，并將相關(guān)情況告知甲方。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對房屋建造工程進(jìn)行自主管理和施工組織。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙及本協(xié)議約定進(jìn)行房屋建造施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，合理組織施工，確保房屋建造工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見和建議及時(shí)整改落實(shí)。房屋建成后，負(fù)責(zé)辦理房屋竣工驗(yàn)收手續(xù)，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款項(xiàng)本協(xié)議項(xiàng)下房屋建造總費(fèi)用預(yù)計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為預(yù)估金額，最終結(jié)算以實(shí)際發(fā)生并經(jīng)雙方共同確認(rèn)的費(fèi)用為準(zhǔn)。2.支付方式協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房預(yù)付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋竣工驗(yàn)收合格且乙方協(xié)助甲方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.如在房屋建造過程中需要對原設(shè)計(jì)方案、建筑材料、施工工藝等進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充文件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.因工程變更導(dǎo)致建房總費(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整建房款項(xiàng)支付金額。費(fèi)用增加的，甲方應(yīng)按照變更協(xié)議約定及時(shí)支付增加部分的款項(xiàng)；費(fèi)用減少的，乙方應(yīng)在工程結(jié)算時(shí)將減少部分的款項(xiàng)退還給甲方。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋建造工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署基礎(chǔ)工程驗(yàn)收報(bào)告。主體結(jié)構(gòu)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收報(bào)告。裝修工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署裝修工程驗(yàn)收報(bào)告。房屋整體竣工后，乙方應(yīng)自行組織預(yù)驗(yàn)收。預(yù)驗(yàn)收合格后，向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告。甲方應(yīng)在接到申請報(bào)告后[X]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋竣工驗(yàn)收報(bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門提出的整改意見及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，因整改導(dǎo)致工程延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項(xiàng)及違約金。甲方應(yīng)承擔(dān)因逾期付款給乙方造成的一切損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度及安全要求進(jìn)行房屋建造施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`或出現(xiàn)質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.任何一方擅自解除本協(xié)議的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽