農(nóng)村蓋房責(zé)任協(xié)議書甲方（建房委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（建房承建方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬在農(nóng)村建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承建房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于[農(nóng)村具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.房屋層數(shù)：[X]層4.房屋設(shè)計(jì)：甲方提供房屋設(shè)計(jì)圖紙（如有），或由乙方根據(jù)甲方要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方書面確認(rèn)。房屋設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房的相關(guān)規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于抗震要求、防火要求等。5.建房材料：乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的建房材料，主要材料包括但不限于水泥、鋼材、沙石、磚塊等，具體品牌和規(guī)格由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。6.建房服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)房屋的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、墻面工程、水電安裝工程等全部建房施工工作，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的建房施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求和建房設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，并對不符合要求的部分要求乙方整改。有權(quán)在乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定或建房質(zhì)量存在重大問題時，解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建房費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料，并確保建房場地具備施工條件。及時向乙方提供建房所需的設(shè)計(jì)圖紙或明確建房要求，如有變更，應(yīng)提前書面通知乙方，并承擔(dān)因變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，處理因建房施工可能引發(fā)的相鄰糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付建房費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)建房施工的實(shí)際情況，在符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)的前提下，對建房設(shè)計(jì)方案提出合理的優(yōu)化建議，但需經(jīng)甲方書面同意。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，影響建房施工進(jìn)度或質(zhì)量時，有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并順延工期。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房的相關(guān)規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)、本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求和建房設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量合格。自行組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行施工，并為施工人員購買足額的工傷保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止施工過程中發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。妥善保管和使用甲方提供的建房材料及設(shè)備，不得擅自更換或挪作他用。如因乙方原因造成材料浪費(fèi)或設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在施工過程中，及時清理施工現(xiàn)場，保持施工場地整潔。施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場恢復(fù)原狀。按照本協(xié)議約定的工期完成建房施工任務(wù)，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。如因乙方原因未能按時完工，每逾期一天應(yīng)按照建房費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的建房費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照建房費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。工程竣工后，負(fù)責(zé)向甲方提供房屋的竣工驗(yàn)收報(bào)告及相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。三、建房費(fèi)用及支付方式1.建房費(fèi)用：本協(xié)議約定的建房總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。該費(fèi)用包含乙方完成本協(xié)議約定的全部建房服務(wù)內(nèi)容所需的費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方無需再向乙方支付其他費(fèi)用。2.支付方式：合同簽訂后，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。屋面工程、墻面工程等全部完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。房屋水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付建房費(fèi)用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。房屋竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余建房費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房的相關(guān)規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：基礎(chǔ)工程應(yīng)牢固穩(wěn)定，滿足房屋結(jié)構(gòu)承載要求，無明顯沉降、裂縫等質(zhì)量問題。主體結(jié)構(gòu)工程應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，混凝土澆筑密實(shí)，鋼筋規(guī)格、數(shù)量、間距符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，墻體砌筑牢固，灰縫飽滿均勻。屋面工程應(yīng)防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象，排水坡度符合設(shè)計(jì)要求。墻面工程應(yīng)平整光滑，無空鼓、開裂等質(zhì)量問題，內(nèi)外墻面裝飾符合設(shè)計(jì)及甲方要求。水電安裝工程應(yīng)布線規(guī)范、安全，電器設(shè)備安裝牢固，插座、開關(guān)等通電正常，給排水管道暢通無阻，無滲漏現(xiàn)象。2.驗(yàn)收：乙方應(yīng)在各分項(xiàng)工程完工后及時通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方未按時驗(yàn)收，視為該分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格。房屋竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后的[X]個工作日內(nèi)組織乙方及相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付建房費(fèi)用，每逾期一天應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致工期延誤或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求或建房設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至符合要求。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方逾期完工，應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。如乙方擅自變更建房設(shè)計(jì)方案或使用不符合約定的建房材料，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或更換材料，并承擔(dān)因此增加的費(fèi)用。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫：[X]元整）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問題，盡量減少損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七