修理車間租用協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，欲租用甲方的修理車間，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.修理車間位置甲方將位于[具體地址]的修理車間出租給乙方使用。該修理車間建筑面積為[X]平方米，車間內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)備，如升降機(jī)、電焊機(jī)、車床等]等修理設(shè)備及工具。2.租賃用途乙方租賃該修理車間僅用于[明確乙方使用該車間的具體業(yè)務(wù)范圍，如汽車修理、機(jī)械零部件維修等]業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保修理車間的水電供應(yīng)正常，并提供與車間使用相關(guān)的基本設(shè)施，如照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等處于良好運(yùn)行狀態(tài)。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)這些設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。二、租賃期限1.本租賃協(xié)議自[起始日期]起生效，至[結(jié)束日期]止，為期[X]年/月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，則視為放棄續(xù)租權(quán)。甲方有權(quán)在租賃期滿后將修理車間另行出租。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及修理車間的實(shí)際使用情況進(jìn)行合理調(diào)整，調(diào)整周期為[X]年/月。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。押金主要用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方無(wú)違約行為，租賃期滿或協(xié)議解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用修理車間的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并可根據(jù)情節(jié)輕重追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要提前收回修理車間，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合使用要求的修理車間及相關(guān)配套設(shè)施，并確保其正常使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修理車間及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)工作，保證其處于安全、適用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е滦蘩碥囬g及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用修理車間及其附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方對(duì)修理車間進(jìn)行必要的裝修或改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得破壞修理車間的主體結(jié)構(gòu)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的可移動(dòng)設(shè)備及裝飾，但應(yīng)恢復(fù)修理車間原狀。如因甲方原因?qū)е滦蘩碥囬g無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并可要求相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用修理車間及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或損壞其設(shè)備。如因乙方原因造成修理車間及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在修理車間內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理車間內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及安全管理工作，配備必要的消防器材等安全設(shè)施，確保安全生產(chǎn)。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方在租賃期間如需將修理車間部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供修理車間及其附屬設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合使用要求，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并可要求相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未及時(shí)履行修理車間及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修，并可要求相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃用途、結(jié)構(gòu)或損壞修理車間及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將修理車間轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其