農(nóng)村沒建房的協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就農(nóng)村建房事宜經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.乙方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的土地一塊，面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]。2.雙方約定，在本協(xié)議簽訂后，乙方不再在該土地上自行建房，而是由甲方在該土地上按照雙方協(xié)商確定的設(shè)計方案進行房屋建設(shè)。3.房屋建設(shè)的設(shè)計方案需符合當?shù)剞r(nóng)村建房規(guī)劃要求以及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具體內(nèi)容包括但不限于房屋層數(shù)、建筑面積、戶型布局等，設(shè)計方案由雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式作為本協(xié)議附件。二、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定及雙方確定的設(shè)計方案在乙方提供的土地上進行房屋建設(shè)。在房屋建設(shè)過程中，甲方有權(quán)根據(jù)實際施工情況對設(shè)計方案進行合理調(diào)整，但需提前通知乙方并取得乙方書面同意。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及雙方確定的設(shè)計方案進行房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合國家及當?shù)叵嚓P(guān)標準和規(guī)范要求。甲方應(yīng)負責辦理房屋建設(shè)過程中所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于宅基地申請、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，并承擔因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的一切費用。甲方應(yīng)按照工程建設(shè)規(guī)范組織施工，合理安排工期，確保房屋建設(shè)按時完成。在施工過程中，甲方應(yīng)采取必要的安全防護措施，保障施工人員及周邊人員的人身安全，因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承擔全部責任。甲方?yīng)在房屋建設(shè)過程中接受乙方的監(jiān)督檢查，對乙方提出的合理意見和建議應(yīng)及時予以采納并整改。房屋建設(shè)完成后，甲方應(yīng)負責將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。三、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)對甲方的房屋建設(shè)過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。房屋建設(shè)完成后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定接收房屋，并對房屋質(zhì)量進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，直至符合要求。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將土地交付給甲方使用，并確保該土地無任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋建設(shè)過程中所需的各項審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并配合甲方與相關(guān)部門進行溝通協(xié)調(diào)。在房屋建設(shè)過程中，乙方應(yīng)按照甲方要求及時支付相關(guān)費用，具體費用及支付方式如下：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付房屋建設(shè)預(yù)付款人民幣[X]元；房屋建設(shè)基礎(chǔ)完工后，乙方支付工程款人民幣[X]元；房屋建設(shè)主體完工后，乙方支付工程款人民幣[X]元；房屋建設(shè)竣工驗收合格后，乙方支付剩余工程款人民幣[X]元。乙方應(yīng)尊重甲方的施工安排，不得無故干擾甲方正常施工。四、費用及支付方式1.房屋建設(shè)總費用為人民幣[X]元，此費用為固定總價，包括但不限于建筑材料費用、人工費用、機械設(shè)備租賃費用、水電費、管理費、利潤、稅金以及辦理審批手續(xù)等一切相關(guān)費用。2.支付方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點向甲方支付工程款。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及其他損失由乙方承擔。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成工程部分的款項及相應(yīng)違約金，乙方已支付的預(yù)付款不予退還。五、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋建設(shè)完成并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。乙方有權(quán)對房屋進行占有、使用、收益和處分，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及雙方確定的設(shè)計方案進行房屋建設(shè)，導致房屋質(zhì)量不符合要求或逾期交付房屋，甲方應(yīng)承擔違約責任。甲方應(yīng)負責對房屋進行整改，直至符合要求，并按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，每日違約金標準為房屋建設(shè)總費用的[X%]。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定將土地交付給甲方使用或未協(xié)助甲方辦理審批手續(xù)，導致房屋建設(shè)無法正常進行或延誤工期，乙方應(yīng)承擔違約責任。乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，每日違約金標準為房屋建設(shè)總費用的[X%]。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付工程款，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)承擔甲方因追討工程款而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效