辦公樓銷售合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]出賣人（甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]法定代表人：[甲方法人代表姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方社會信用代碼]買受人（乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]法定代表人：[乙方法人代表姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方社會信用代碼]鑒于甲方擁有位于[辦公樓具體地址]的辦公樓（以下簡稱“該辦公樓”），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該辦公樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.辦公樓基本情況地理位置：該辦公樓位于[詳細(xì)地理位置]，周邊交通便利，臨近[主要交通樞紐或標(biāo)志性地點(diǎn)]。建筑面積：[具體建筑面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[分?jǐn)偨ㄖ娣e]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終測繪面積為準(zhǔn)。建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]層數(shù)：地上[地上層數(shù)]層，地下[地下層數(shù)]層。用途：辦公樓（可根據(jù)實(shí)際用途詳細(xì)說明，如辦公、商業(yè)等綜合用途）裝修情況：[描述辦公樓的裝修狀況，如毛坯、精裝修等，并詳細(xì)說明裝修包含的內(nèi)容，如墻面、地面裝修材料，內(nèi)部設(shè)施配備等]2.附屬設(shè)施設(shè)備電梯：[電梯品牌及數(shù)量]部，運(yùn)行狀況良好，能夠滿足日常使用需求。消防設(shè)施：配備有完善的消防系統(tǒng)，包括火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等，且均通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格。供電系統(tǒng)：采用[供電方式，如雙路供電等]，電力供應(yīng)穩(wěn)定，容量為[供電容量]千瓦，能夠滿足辦公樓內(nèi)各類設(shè)備及辦公用電需求。供水系統(tǒng)：市政供水，配備有獨(dú)立的供水管道及計量設(shè)施，水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)?？照{(diào)系統(tǒng)：[空調(diào)系統(tǒng)類型，如中央空調(diào)等]，能夠有效調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，確保辦公環(huán)境舒適。其他附屬設(shè)施設(shè)備：[如有其他特殊附屬設(shè)施設(shè)備，如停車場、通訊設(shè)備等，在此詳細(xì)列舉說明]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取辦公樓價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、方式支付款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該辦公樓的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，確保辦公樓產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書，并保證其真實(shí)性、合法性和有效性。按照合同約定的時間和條件，將辦公樓及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時應(yīng)確保辦公樓及附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方提供相關(guān)的質(zhì)量合格證明文件及使用說明。協(xié)助乙方辦理辦公樓的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。在辦公樓交付前，負(fù)責(zé)處理與該辦公樓有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收辦公樓后不會因該辦公樓的任何歷史遺留問題而遭受損失。保證所提供的辦公樓及附屬設(shè)施設(shè)備符合國家及地方現(xiàn)行的建筑、消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求，不存在任何質(zhì)量問題或安全隱患。如因甲方原因?qū)е罗k公樓存在質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式，取得該辦公樓的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。有權(quán)對辦公樓及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式，向甲方支付辦公樓價款。在接收辦公樓后，按照法律法規(guī)及合同約定的要求使用辦公樓及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變辦公樓的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害辦公樓及附屬設(shè)施設(shè)備的行為。協(xié)助甲方辦理辦公樓產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在辦公樓交付時，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對辦公樓及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，應(yīng)簽署驗(yàn)收文件。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。三、價款及支付方式1.辦公樓價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該辦公樓的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，抵作辦公樓價款。若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點(diǎn)]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理辦公樓的相關(guān)交接手續(xù)。尾款：剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完畢辦公樓產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將辦公樓及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后合理期限內(nèi)交付。2.交付方式雙方應(yīng)在合同約定的交付日期進(jìn)行現(xiàn)場交接。交接時，甲方應(yīng)向乙方提供辦公樓及附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明文件、質(zhì)量合格證明文件、使用說明等，并由雙方共同對辦公樓及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署《辦公樓交接確認(rèn)書》，確認(rèn)辦公樓已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理辦公樓的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用因辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將辦公樓及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。若甲方提供的辦公樓產(chǎn)權(quán)存在糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得完整的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期辦理過戶給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期付款給甲方造成的損失。若乙方擅自改變辦公樓的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害辦公樓及附屬設(shè)施設(shè)備的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因自身違約行為給甲方造成的全部損失。若乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期辦理過戶給甲方造成的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]