債務房屋抵償協(xié)議書協(xié)議編號：[具體編號]甲方（債權人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（債務人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方于[借款日期]向甲方借款人民幣[借款金額]元（大寫：[大寫金額]），雙方約定借款利息為[利率標準]，借款期限自[起始日期]至[結束日期]。現借款期限已屆滿，乙方因資金周轉困難，無法按照約定償還上述債務。經甲、乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方以其所有的房屋抵償所欠甲方債務事宜，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、抵償房屋基本情況1.房屋位置：乙方用于抵償債務的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質，如住宅、商業(yè)用房等]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[具體面積]平方米，套內建筑面積為[具體套內面積]平方米。3.房屋產權情況：乙方對該房屋擁有合法的所有權，房屋產權證書編號為[房產證編號]，且該房屋不存在任何抵押、查封、凍結等權利受限情況。二、債務確認1.甲、乙雙方一致確認，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方尚欠甲方借款本金人民幣[借款金額]元（大寫：[大寫金額]），利息人民幣[利息金額]元（大寫：[大寫金額]），共計人民幣[總金額]元（大寫：[大寫總金額]）。2.雙方同意以乙方上述房屋抵償所欠甲方的全部債務，抵償后，乙方所欠甲方債務視為全部清償。三、房屋交付及產權轉移1.房屋交付：乙方應于本協(xié)議簽訂之日起[交付期限]日內，將抵償房屋及其附屬設施、相關物品等全部交付給甲方，并保證房屋處于正常使用狀態(tài)。交付時，雙方應簽署房屋交付清單，確認房屋及附屬設施、物品的交接情況。2.產權轉移：乙方應協(xié)助甲方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，將房屋產權變更至甲方名下。辦理產權過戶登記所需的一切稅費、手續(xù)費等費用均由[承擔方]承擔。乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[辦理期限]日內，提供辦理產權過戶登記所需的全部資料，并積極配合甲方完成產權過戶登記手續(xù)。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定交付抵償房屋及辦理產權過戶登記手續(xù)。自房屋交付之日起，享有該房屋的占有、使用、收益等權利。2.義務按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)。承擔因接收房屋而產生的合理費用，如物業(yè)管理費等（自房屋交付之日起）。（二）乙方權利與義務1.權利在完成房屋交付及產權過戶登記手續(xù)后，不再承擔本協(xié)議所涉及債務的償還責任。2.義務保證抵償房屋的產權清晰，不存在任何權利瑕疵和糾紛。按照本協(xié)議約定的時間和要求交付房屋及辦理產權過戶登記手續(xù)。向甲方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋的質量狀況、使用情況、維修記錄等。在房屋交付前，負責結清與該房屋有關的一切費用，如水電費、物業(yè)費、燃氣費等。五、違約責任（一）甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照抵償債務總金額的[違約比例]向乙方支付違約金；逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照抵償債務總金額的[違約比例]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方繼續(xù)償還所欠債務，同時承擔因此給甲方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照抵償債務總金額的[違約比例]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方繼續(xù)償還所欠債務，同時承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方交付的房屋存在質量問題或權利瑕疵，影響甲方正常使用或導致甲方遭受損失的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》第四百六十九條、第五百零九條、第五百七十七條等相關法律規(guī)定。上述法條分