公司鋪位出租協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（承租方）：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有位于[鋪位具體地址]的鋪位（以下簡稱“該鋪位”），愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該鋪位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪位基本情況1.位置：該鋪位位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]樓，房號為[X]號。2.面積：該鋪位建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（如有差異，以實際測量為準(zhǔn)）3.用途：乙方承諾該鋪位僅用于[約定用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該鋪位的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該鋪位，乙方應(yīng)如期交還。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該鋪位每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如半年、一年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及周邊同類鋪位租金水平協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收款后應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用該鋪位的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用該鋪位，有權(quán)要求乙方改正并采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е略撲佄粺o法繼續(xù)出租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，無需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實際租賃期限結(jié)算租金，退還乙方剩余租金及押金。2.義務(wù)應(yīng)保證該鋪位符合出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)對該鋪位及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е略撲佄患捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回該鋪位。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該鋪位。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定對該鋪位及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護和保養(yǎng)。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е略撲佄粺o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除本協(xié)議，并要求甲方退還剩余租金及押金，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用該鋪位及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行損壞性裝修。如因乙方原因?qū)е略撲佄患捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在該鋪位內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該鋪位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該鋪位，并保持該鋪位及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)按照該鋪位所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司辦理相關(guān)入住手續(xù)，并協(xié)調(diào)解決乙方在使用該鋪位過程中與物業(yè)管理公司之間的糾紛。六、裝修與改造1.乙方如需對該鋪位進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保安全施工。2.裝修改造完成后，乙方應(yīng)將裝修改造情況書面通知甲方。如因乙方裝修改造導(dǎo)致該鋪位及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或影響其他租戶正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對該鋪位進(jìn)行的裝修改造部分，除另有約定外，甲方不予補償，乙方應(yīng)自行拆除并恢復(fù)原狀。如乙方不拆除或恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)，甲方因此遭受的損失由乙方賠償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付該鋪位或交付的鋪位不符合約定條件，致使乙方不能正常使用該鋪位的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本協(xié)議約定擅自提高租金或提前收回該鋪位的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還乙方剩余租金及押金，賠償乙方因此遭受的值損失。如甲方未按照本協(xié)議約定履行對該鋪位及其附屬設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該鋪位的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該鋪位，乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變該鋪位的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行損壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，恢復(fù)原狀，并按照當(dāng)月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該鋪位，乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將該鋪位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該鋪位，乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定在該鋪位內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該鋪位，乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。同時，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因違法違規(guī)行為而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定如期交還該鋪位，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回該鋪位，并要求乙方按照當(dāng)月租金的[X]倍支付違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自