共同購房買賣協(xié)議書甲方（購房人1）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購房人2）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同出資購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），為明確雙方在購房、產(chǎn)權(quán)歸屬、使用、處分等方面的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息1.該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。2.該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號為[房產(chǎn)證號]，《國有土地使用證》證號為[土地證號]（若有）。（二）房屋現(xiàn)狀該房屋目前的使用狀況為[出租、空置等情況]，若存在租賃情況，租賃合同的相關(guān)信息如下：1.承租人姓名：[承租人姓名]2.租賃期限：自[起始日期]至[結(jié)束日期]3.租金支付方式及金額：[具體支付方式及金額]二、購房出資及產(chǎn)權(quán)比例（一）購房出資1.該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），其中購房款為人民幣[X]元，契稅、維修基金等相關(guān)稅費(fèi)及雜費(fèi)共計人民幣[X]元。2.甲方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總出資額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總出資額的[X]%。雙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點(diǎn)將各自的出資款項(xiàng)支付至指定賬戶：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方支付人民幣[X]元，乙方支付人民幣[X]元；[后續(xù)付款時間及金額，如有]（二）產(chǎn)權(quán)比例雙方同意按照出資比例享有該房屋的產(chǎn)權(quán)，即甲方享有該房屋[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有該房屋[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。雙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，按照上述產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行登記。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照產(chǎn)權(quán)比例享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)了解該房屋的管理、使用、收益等情況，并對相關(guān)事項(xiàng)提出意見和建議。在同等條件下，享有優(yōu)先購買乙方產(chǎn)權(quán)份額的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額出資。遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，合理使用和維護(hù)該房屋。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分該房屋或其產(chǎn)權(quán)份額。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照產(chǎn)權(quán)比例享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)了解該房屋的管理、使用、收益等情況，并對相關(guān)事項(xiàng)提出意見和建議。在同等條件下，享有優(yōu)先購買甲方產(chǎn)權(quán)份額的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額出資。遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，合理使用和維護(hù)該房屋。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分該房屋或其產(chǎn)權(quán)份額。（三）共同義務(wù)1.共同承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常費(fèi)用，按照產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。2.如需對該房屋進(jìn)行裝修、改造等重大事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)費(fèi)用。3.共同維護(hù)該房屋的安全和正常使用，如因一方原因造成房屋損壞或他人損失的，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。四、房屋使用與管理（一）使用方式1.雙方同意該房屋在[具體時間段]內(nèi)由[使用方]使用，使用方應(yīng)按照合理、安全的原則使用該房屋，并承擔(dān)使用期間的相關(guān)費(fèi)用。2.若雙方均有使用需求，應(yīng)協(xié)商確定使用時間和方式，避免產(chǎn)生糾紛。（二）管理方式1.雙方共同委托[物業(yè)管理公司名稱]對該房屋進(jìn)行物業(yè)管理，物業(yè)管理費(fèi)用按照產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。2.雙方應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司的工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定。五、房屋收益分配（一）租金收益若該房屋出租，租金收入按照雙方的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。租金由[收款方]負(fù)責(zé)收取，并在收到租金后的[X]日內(nèi)，將屬于對方的部分支付至對方指定賬戶。（二）增值收益若該房屋增值后出售，增值部分的收益按照雙方的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。在扣除相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用后，剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋出售款到賬后的[X]日內(nèi)，按照產(chǎn)權(quán)比例支付至雙方指定賬戶。六、房屋處分（一）部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓一方欲轉(zhuǎn)讓其持有的部分或全部產(chǎn)權(quán)份額時，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。若對方放棄優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方可以將其產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓價格不得低于市場價格。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）整體出售如需整體出售該房屋，雙方應(yīng)協(xié)商一致。出售所得款項(xiàng)在扣除相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用后，按照產(chǎn)權(quán)比例分配給雙方。七、違約責(zé)任（一）出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]‰向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。（二）擅自處分違約若一方未經(jīng)對方書面同意，擅自處分該房屋或其產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此造成的損失。（三）其他違約若一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等