農(nóng)村宅基地合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地址]的宅基地一處，乙方因[受讓原因]有意受讓該宅基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.宅基地位置：該宅基地位于[具體農(nóng)村地址]，其四至為：東至[相鄰地塊標(biāo)識]，南至[相鄰地塊標(biāo)識]，西至[相鄰地塊標(biāo)識]，北至[相鄰地塊標(biāo)識]。2.面積：經(jīng)測量，該宅基地面積為[X]平方米。3.地上附著物：該宅基地上現(xiàn)有[房屋數(shù)量及簡要描述，如幾間平房等]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋狀況良好，可正常使用。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取宅基地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的宅基地?fù)碛泻戏?quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方提供與該宅基地相關(guān)的一切手續(xù)及文件資料，包括但不限于宅基地審批文件、土地權(quán)屬證明等，并確保其真實性、合法性和完整性。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理宅基地相關(guān)變更登記手續(xù)，將宅基地使用權(quán)變更至乙方名下，所需費用由[明確由哪方承擔(dān)]承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理與該宅基地有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方受讓后不受任何第三方的追討或干擾。在交付宅基地及地上附著物時，保證其現(xiàn)狀與本合同約定一致，不存在任何質(zhì)量問題或其他瑕疵。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付宅基地及地上附著物，并協(xié)助辦理相關(guān)變更登記手續(xù)。對受讓的宅基地及地上附著物享有合法的占有、使用、收益和處分權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付宅基地轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理規(guī)定使用受讓的宅基地及地上附著物，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法建設(shè)。在辦理宅基地變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔(dān)相應(yīng)的費用（如有）。未經(jīng)甲方書面同意，不得將受讓的宅基地及地上附著物再次轉(zhuǎn)讓給第三方。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該宅基地轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理完宅基地變更登記手續(xù)，并將宅基地及地上附著物交付給乙方之日一次性支付給甲方。四、宅基地交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將宅基地及地上附著物交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付地點當(dāng)面進(jìn)行交接，交接時應(yīng)制作詳細(xì)的交接清單，雙方簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)包括宅基地及地上附著物的名稱、數(shù)量、現(xiàn)狀等內(nèi)容。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按時交付宅基地及地上附著物或提供的手續(xù)文件資料存在虛假、違法等問題，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)合同目的的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理宅基地變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞該宅基地存在的權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受第三方追討或其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方支付的轉(zhuǎn)讓款、違約金、損失賠償金以及因解決糾紛而產(chǎn)生的一切費用（如律師費、訴訟費等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。若乙方違反法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理規(guī)定使用受讓宅基地及地上附著物，或擅自將其轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。同時，乙方應(yīng)將宅基地及地上附著物恢復(fù)原狀并返還給甲方。六、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同范本僅供參考，