農(nóng)房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本農(nóng)房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]共同簽訂：轉(zhuǎn)讓方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)房具體地址]的農(nóng)房一處（以下簡(jiǎn)稱“該農(nóng)房”），且有意將該農(nóng)房轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該農(nóng)房。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.農(nóng)房基本信息該農(nóng)房坐落在[具體的村、組]，土地性質(zhì)為集體建設(shè)用地，宅基地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]（若有）。該農(nóng)房為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，房屋四至界限為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.附屬設(shè)施該農(nóng)房附屬有[附屬設(shè)施名稱，如院落、豬圈、廁所等]，具體情況如下：院落面積為[X]平方米，地面為[地面材質(zhì)，如水泥地面、石板地面等]。豬圈為[結(jié)構(gòu)類型]，面積為[X]平方米。廁所為[類型，如旱廁、水廁等]，面積為[X]平方米。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該農(nóng)房及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。此價(jià)格為甲方將該農(nóng)房及附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的全部對(duì)價(jià)，包括但不限于房屋本身、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。第一筆轉(zhuǎn)讓款：在甲方協(xié)助乙方辦理完宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)（若需要）后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。第二筆轉(zhuǎn)讓款：在甲方將該農(nóng)房及附屬設(shè)施交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方保證對(duì)該農(nóng)房及附屬設(shè)施擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е略撧r(nóng)房及附屬設(shè)施無(wú)法轉(zhuǎn)讓或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理該農(nóng)房及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓所需的全部資料，包括但不限于宅基地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證（若有）、身份證明等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的變更登記手續(xù)（若需要）。辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一筆轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將該農(nóng)房及附屬設(shè)施騰空并交付給乙方。交付時(shí)，該農(nóng)房及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好狀態(tài)，不得故意損壞或拆除附屬設(shè)施。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得該農(nóng)房及附屬設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體組織的相關(guān)規(guī)定，合理使用該農(nóng)房及附屬設(shè)施。不得擅自改變?cè)撧r(nóng)房及附屬設(shè)施的用途和結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。第四條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理變更登記手續(xù)（若需要），每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將該農(nóng)房及附屬設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，隱瞞該農(nóng)房及附屬設(shè)施存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該農(nóng)房及附屬設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變?cè)撧r(nóng)房及附屬設(shè)施的用途和結(jié)構(gòu)，未按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)該農(nóng)房及附屬設(shè)施的原狀；若無(wú)法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)按照該農(nóng)房及附屬設(shè)施的評(píng)估價(jià)值向甲方進(jìn)行賠償。第五條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該農(nóng)房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之