別墅地下室合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[別墅具體地址]的別墅地下室（以下簡稱“該地下室”），乙方有意購買該地下室，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地下室位置：該地下室位于[別墅具體地址]，為該別墅地下一層空間，具體范圍以現(xiàn)場實(shí)際測量及雙方認(rèn)可的圖紙為準(zhǔn)。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或參考相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記資料，該地下室建筑面積為[X]平方米。3.現(xiàn)狀：該地下室目前為毛坯狀態(tài)，墻面、地面為原始結(jié)構(gòu)，具備基本的防水、防潮處理。地下室設(shè)有通風(fēng)口、排水管道等基礎(chǔ)設(shè)施，整體結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的地下室購買款項(xiàng)。對該地下室擁有合法的處分權(quán)，保證出售的地下室不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該地下室的真實(shí)情況，包括但不限于現(xiàn)狀、質(zhì)量狀況、是否存在滲漏等問題。協(xié)助乙方辦理與該地下室相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如具備辦理?xiàng)l件），提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在合同簽訂后至交付前，負(fù)責(zé)保護(hù)該地下室的完好，不得擅自改動或損壞其結(jié)構(gòu)及設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付符合條件的地下室。在支付全部購買款項(xiàng)后，享有該地下室的所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付地下室購買款項(xiàng)。接受甲方交付的地下室，并在接收后按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定合理使用和維護(hù)該地下室。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需的文件和資料，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用（如法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的部分）。三、價格及付款方式1.價格：雙方商定該別墅地下室的購買價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作地下室購買款。首付款：在甲方將該地下室交付給乙方前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]），首付款與定金之和占總購買款的比例為[X]%。尾款：乙方應(yīng)在辦理完該地下室產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。四、交付及驗(yàn)收1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該地下室交付給乙方。如因乙方原因?qū)е卵舆t支付首付款，交付時間相應(yīng)順延。2.交付條件甲方應(yīng)確保該地下室已按照本合同約定的現(xiàn)狀交付，墻面、地面等無明顯損壞，通風(fēng)、排水等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。甲方應(yīng)向乙方提供該地下室的相關(guān)資料，包括但不限于原始設(shè)計圖紙、質(zhì)量檢測報告等。3.驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后[X]日內(nèi)對該地下室進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)地下室存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改至符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳接馄诮邮盏叵率?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.如該別墅地下室具備辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的條件，雙方應(yīng)在本合同簽訂后積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。2.甲方應(yīng)在乙方支付全部購買款項(xiàng)及辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需費(fèi)用后，及時提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部文件和資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門要求及甲方的協(xié)助，及時提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的個人身份證明、購房款支付憑證等文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付地下室，每逾期一日，應(yīng)按照地下室購買款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照地下室購買款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的地下室不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決問題，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。如乙方要求解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照地下室購買款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，拒絕協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或故意拖延辦理時間，導(dǎo)致乙方無法按時取得地下室產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，甲方應(yīng)按照地下室購買款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照地下室購買款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照地下室購買款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在驗(yàn)收過程中故意挑剔或無理拒絕接收地下室，或在接收后未按照合同約定合理使用和維護(hù)地下室，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定，拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或故意拖延提供相關(guān)資料，導(dǎo)致未能按時辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照地下室購買款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照地下室購買款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字