農村拆房協(xié)議書樣本甲方（拆遷方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體項目名稱]需要，需拆除乙方位于農村[具體地址]的房屋及附屬設施，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就農村拆房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.拆除房屋：乙方同意甲方拆除位于[具體地址]的房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構，如磚混結構、磚木結構等]，層數為[X]層。房屋內包含[詳細列舉房屋內主要設施，如臥室[X]間、客廳[X]個、廚房[X]個、衛(wèi)生間[X]個等]。2.附屬設施：房屋附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如圍墻[長度]米、大門[材質及尺寸]、水井[深度及尺寸]、化糞池[容積及尺寸]、儲物棚[面積及結構]等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的時間、方式和要求對乙方房屋及附屬設施進行拆除。在拆除過程中，有權要求乙方提供必要的協(xié)助，如騰空房屋、清理房屋內物品等。2.義務按照本協(xié)議約定的拆除范圍、標準和要求進行拆除作業(yè)，確保拆除工作安全、有序進行。負責拆除過程中產生的建筑垃圾的清理和運輸，將建筑垃圾運送至政府指定的合法處置地點，不得隨意傾倒。拆除工作完成后，按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費用及相關補償款。因甲方原因導致乙方房屋及附屬設施損壞或造成乙方其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、方式和要求進行拆除作業(yè)，保障乙方的合法權益。有權獲得本協(xié)議約定的拆除費用及相關補償款。2.義務在本協(xié)議簽訂后[X]日內，騰空房屋并清理房屋內的物品，將房屋交付給甲方進行拆除。協(xié)助甲方辦理與拆除相關的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。不得干擾、阻礙甲方的拆除工作，配合甲方做好拆除現(xiàn)場的安全保衛(wèi)工作。對甲方拆除工作進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方未按照本協(xié)議約定進行拆除作業(yè)，有權要求甲方改正。因乙方原因導致拆除工作延誤或造成甲方其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用：經雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付的拆除費用及相關補償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含拆除房屋及附屬設施的費用、乙方因拆除房屋產生的臨時安置費用、搬遷費用等所有相關費用。2.支付方式：甲方在本協(xié)議簽訂后[X]日內向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在拆除工作完成并經乙方驗收合格后[X]日內，甲方將剩余拆除費用一次性支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到每筆款項后[X]日內向甲方出具合法有效的收款憑證。四、拆除時間及期限1.拆除時間：雙方約定，甲方應于本協(xié)議簽訂后[具體開工日期]開始進行拆除作業(yè)，拆除工作應在[X]個工作日內完成。如遇不可抗力因素或政府相關部門原因導致拆除工作延誤的，拆除期限相應順延，雙方互不承擔違約責任。2.拆除期限：自拆除工作開始之日起計算，至拆除工作完成并經乙方驗收合格之日止為拆除期限。五、安全責任1.甲方應負責拆除現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全操作規(guī)程，確保拆除工作安全進行。在拆除過程中，如發(fā)生安全事故，由甲方承擔全部責任。2.乙方應配合甲方做好拆除現(xiàn)場的安全保衛(wèi)工作，不得擅自進入拆除現(xiàn)場。如因乙方原因導致安全事故發(fā)生的，乙方應承擔相應的責任。3.甲方在拆除作業(yè)過程中，應采取必要的防護措施，避免對周邊環(huán)境和相鄰建筑物造成損壞。如因甲方原因導致周邊環(huán)境或相鄰建筑物損壞的，甲方應承擔修復或賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和要求進行拆除作業(yè)，每逾期一日，應按照拆除費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預付款，同時甲方應按照拆除費用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定支付拆除費用及相關補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部拆除費用及相關補償款，同時甲方應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付給甲方進行拆除，每逾期一日，應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方干擾、阻礙甲方的拆除工作，導致拆除工作無法正常進行的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照拆除費用的[X]%向對方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一