農(nóng)村房屋交付協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的農(nóng)村房屋一套（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，房屋層數(shù)為[X]層。房屋包括[列舉房屋內(nèi)主要房間，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]，附屬設(shè)施有[如院子、車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)物間等]。房屋土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說(shuō)明]，宅基地證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前處于[已裝修/毛坯/部分裝修等具體狀態(tài)]，屋內(nèi)現(xiàn)有[詳細(xì)列舉屋內(nèi)留存的物品，如家具、電器等，若沒(méi)有則注明為空房]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量狀況、是否存在安全隱患、周邊環(huán)境等相關(guān)信息。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)，將房屋鑰匙、宅基地證等相關(guān)資料交付給乙方。負(fù)責(zé)處理與該房屋相關(guān)的鄰里關(guān)系及可能出現(xiàn)的糾紛，確保乙方能夠順利使用該房屋。按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，配合乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的協(xié)助和證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在協(xié)議約定的條件下，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋。對(duì)房屋質(zhì)量等情況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定進(jìn)行處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。在接收房屋時(shí)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，如無(wú)異議，簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村房屋交易的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。在房屋交付后，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。2.支付方式乙方采取以下第[具體支付方式序號(hào)]種方式支付房屋價(jià)款：一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋價(jià)款人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付房屋價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，支付房屋價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在房屋交付前[X]日，支付剩余房屋價(jià)款，即人民幣[X]元。銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)將貸款支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。四、房屋交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方按照協(xié)議約定支付全部房屋價(jià)款（或根據(jù)分期付款約定支付相應(yīng)款項(xiàng)）后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間，共同前往房屋所在地進(jìn)行房屋交付。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出示房屋鑰匙、宅基地證等相關(guān)資料，并將房屋的實(shí)際情況向乙方進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。乙方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，如無(wú)異議，雙方簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額包括乙方直接經(jīng)濟(jì)損失及因糾紛處理產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份