農(nóng)村建房名額協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有農(nóng)村建房名額，乙方希望獲得該建房名額以實現(xiàn)建房需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下農(nóng)村建房名額轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.建房名額：甲方所轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村建房名額是指甲方依據(jù)其所在農(nóng)村集體組織的相關(guān)規(guī)定及政策，所取得的在特定農(nóng)村宅基地上進行房屋建設(shè)的資格與權(quán)利。該名額包含了農(nóng)村集體土地管理部門所賦予的建房指標、許可及相應的權(quán)益，允許在指定宅基地上按照規(guī)定的建房標準、面積限制等要求進行房屋建造。2.宅基地情況：該建房名額所對應的宅基地位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。宅基地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村建房名額真實、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛，且未向任何第三方轉(zhuǎn)讓該建房名額。協(xié)助乙方辦理與建房名額相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向農(nóng)村集體組織提交轉(zhuǎn)讓申請、協(xié)助乙方與農(nóng)村集體組織簽訂建房相關(guān)協(xié)議等，確保乙方能夠順利使用該建房名額進行房屋建設(shè)。向乙方提供與建房名額相關(guān)的所有文件、資料，如宅基地審批文件、建房許可文件等，以便乙方全面了解建房名額的具體情況。在乙方建房過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用建房名額或遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保乙方順利取得并使用建房名額進行房屋建設(shè)。在取得建房名額后，有權(quán)按照農(nóng)村集體組織及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自主設(shè)計、建設(shè)房屋，但需符合建房標準和規(guī)劃要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。嚴格遵守農(nóng)村集體組織關(guān)于宅基地使用及房屋建設(shè)的各項規(guī)定、政策和要求，合法使用建房名額進行房屋建設(shè)。在房屋建設(shè)過程中，如因乙方自身原因?qū)е鲁霈F(xiàn)任何法律糾紛或問題，由乙方自行承擔責任，且不得因此影響甲方的權(quán)益或給甲方造成損失。若因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。不得將建房名額再次轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還建房名額，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款項的一定比例向甲方支付違約金。三、轉(zhuǎn)讓款項及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項：乙方應向甲方支付的農(nóng)村建房名額轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方協(xié)助乙方完成建房名額轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，并確保乙方能夠順利開始建房后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]）。四、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證建房名額真實、合法、有效或存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法使用建房名額進行房屋建設(shè)，甲方應全額退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項，并按照轉(zhuǎn)讓款項的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因甲方違約行為遭受其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款項的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定將建房名額再次轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應立即返還建房名額，并按照轉(zhuǎn)讓款項的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項不予退還。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)