農(nóng)村自己建房協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方在農(nóng)村自建房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[具體農(nóng)村地址]，該地塊土地性質為[集體土地性質說明]，甲方擁有該地塊的合法使用權，土地使用證號為[土地使用證編號]。2.房屋規(guī)格房屋層數(shù)及結構：[詳細描述房屋層數(shù)，如三層磚混結構等]。建筑面積：預計建筑面積為[X]平方米，具體以實際測量為準。房屋各層的尺寸及布局如下：一層：[詳細描述一層的房間布局，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的尺寸及位置]。二層：[同一層的描述方式]。三層：[同一層的描述方式]。3.房屋建筑材料及質量要求基礎材料：采用[具體基礎材料，如鋼筋混凝土基礎等]。墻體材料：外墻采用[外墻材料，如紅磚、空心磚等]，內(nèi)墻采用[內(nèi)墻材料]。屋面材料：選用[屋面材料，如防水卷材、琉璃瓦等]。水電安裝：按照國家相關標準及甲方要求進行水電線路鋪設，確保安全、暢通。電線采用[電線規(guī)格]，水管采用[水管材質及規(guī)格]。乙方應嚴格按照建筑工程質量驗收規(guī)范進行施工，確保房屋質量符合國家及地方相關標準。房屋建成后，應能承受正常使用情況下的各種荷載，不存在結構安全隱患。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的規(guī)格、質量及工期完成建房任務。對建房過程中涉及的重大事項，如設計變更、材料選用等，有最終決定權。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付建房款項。負責辦理建房所需的相關審批手續(xù)，如宅基地審批、建設規(guī)劃許可證等，并確保手續(xù)合法有效。協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的與周邊鄰里關系等問題，提供必要的協(xié)調支持。提供建房所需的場地，確保施工場地具備施工條件，如平整場地、通水通電等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取建房款項。根據(jù)施工需要，合理安排施工進度和施工人員，但需提前通知甲方。2.義務按照本協(xié)議約定的規(guī)格、質量及工期進行施工，確保房屋質量和施工安全。負責組織施工所需的人員、材料和設備，自行承擔施工過程中的各項費用，但本協(xié)議另有約定的除外。遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設計圖紙存在問題或其他需要變更的情況，應及時通知甲方，并根據(jù)甲方的意見進行調整。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更設計。負責對施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾進行清理和運輸，保持施工現(xiàn)場的整潔。房屋建成后，負責提供一定期限的質量保修服務。在質量保修期內(nèi)，如因乙方施工質量問題導致房屋出現(xiàn)質量問題，乙方應免費進行修復或返工。質量保修期自房屋竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限為[X]年。三、建房款項及支付方式1.建房總款項：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次農(nóng)村自建房屋的總造價為人民幣[X]元整。2.支付方式合同簽訂之日，甲方向乙方支付建房款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元整?；A工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元整。主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元整。房屋內(nèi)外裝修及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元整。房屋竣工驗收合格后，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民幣[X]元整。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.本工程預計開工日期為[預計開工日期]，預計竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[X]天。實際開工日期以甲方書面通知為準，但乙方應提前做好施工準備工作。2.如因甲方原因導致工程延誤，工期相應順延，乙方不承擔責任。如因乙方原因導致工程延誤，每延誤一天，乙方應按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府政策等原因導致工程延誤，雙方應協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建房款項，每逾期一天，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若甲方擅自變更建房規(guī)格、質量要求或增加建房內(nèi)容，導致乙方需增加費用或延長工期的，甲方應承擔相應的費用增加部分及工期順延責任，并按照增加費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的規(guī)格、質量及工期進行施工，乙方應負責無償返工直至符合要求，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。每逾期一天，乙方應按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中使用不符合約定的建筑材料或設備，甲方有權要求乙方更換，并承擔因此產(chǎn)生的費用。如因乙方使用不合格材料導致房屋質量問題，乙方應負責無償修復或重建，由此造成的一切損失由乙方承擔。若乙方違反施工現(xiàn)場安全規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生