歷史占用土地協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：乙方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方歷史上對(duì)特定土地存在占用情況，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，妥善解決土地占用相關(guān)事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該歷史占用土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]，面積約為[X]平方米（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.土地用途：該土地歷史上主要用于[土地歷史用途]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定使用該土地，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定的用途和范圍。在乙方協(xié)助下，甲方有權(quán)要求對(duì)土地面積進(jìn)行測(cè)量核實(shí)，以確保本協(xié)議所涉土地情況的準(zhǔn)確性。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方如實(shí)陳述該土地的占用歷史情況，包括占用起始時(shí)間、占用方式、是否存在相關(guān)審批手續(xù)等信息，并提供真實(shí)有效的證明材料。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。甲方應(yīng)按照約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用（如有），承擔(dān)因使用土地產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的除外）。甲方應(yīng)積極配合乙方及相關(guān)部門(mén)辦理與該土地相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括支付費(fèi)用、合理使用土地等。乙方有權(quán)對(duì)甲方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方糾正并采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供與該土地相關(guān)的必要信息，協(xié)助甲方了解土地的背景情況及相關(guān)政策法規(guī)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與該土地相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助溝通協(xié)調(diào)等，但乙方不承擔(dān)因手續(xù)辦理產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任，僅在其能力范圍內(nèi)提供合理協(xié)助。乙方應(yīng)尊重甲方對(duì)土地的合法使用權(quán)益，不得無(wú)故干擾甲方正常使用土地，除非因法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的正當(dāng)理由。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用約定根據(jù)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)向乙方支付土地占用補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。該費(fèi)用涵蓋了甲方歷史占用土地期間乙方可能產(chǎn)生的權(quán)益損失及相關(guān)協(xié)調(diào)成本等。若在協(xié)議履行過(guò)程中，因政策調(diào)整或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱曳綖樘幚硗恋叵嚓P(guān)事宜產(chǎn)生額外費(fèi)用，且該費(fèi)用經(jīng)雙方認(rèn)可確與本協(xié)議相關(guān)，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行支付。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。剩余費(fèi)用人民幣[X]元，甲方應(yīng)在完成土地相關(guān)手續(xù)辦理且乙方確認(rèn)無(wú)異議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付完畢。四、土地使用期限1.本協(xié)議所涉土地的使用期限自本協(xié)議生效之日起，至[終止日期]止。2.若因法律法規(guī)調(diào)整、政府征收或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，土地使用期限相應(yīng)提前終止，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。五、土地交付與接收1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效且甲方支付定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給甲方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。2.甲方應(yīng)在收到土地后及時(shí)進(jìn)行查看和接收，如發(fā)現(xiàn)土地存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并處理。若因乙方原因?qū)е峦恋亟桓恫环霞s定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并采取措施予以解決。六、土地使用限制1.甲方在使用土地過(guò)程中，不得超出本協(xié)議約定的用途和范圍進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)或其他活動(dòng)。如需對(duì)土地進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕或合理改造，應(yīng)提前告知乙方，并確保符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求。2.未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，不得在土地上設(shè)定任何形式的擔(dān)保權(quán)益。3.甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于土地使用的各項(xiàng)法律法規(guī)和政策規(guī)定，如因甲方違反規(guī)定導(dǎo)致土地被收回、處罰或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的土地，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，乙方已收取的定金不予退還。2.若甲方擅自改變土地用途、超出使用范圍或違反土地使用限制的約定，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并有權(quán)解除本協(xié)議。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)應(yīng)恢復(fù)土地原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付土地或協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的定金及已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，