農(nóng)村建私房合同范本甲方（建房方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承建方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方在農(nóng)村建造私房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體農(nóng)村地址]，土地性質(zhì)為[集體土地類(lèi)型]，該土地由甲方合法取得并擁有建房權(quán)利。2.房屋規(guī)格層數(shù)：[X]層。建筑面積：預(yù)計(jì)總建筑面積為[X]平方米，具體尺寸及面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，但誤差不得超過(guò)[X]%。房屋各層的布局及尺寸如下：一層：客廳[長(zhǎng)X米、寬X米]，臥室[X間，每間長(zhǎng)X米、寬X米]，廚房[長(zhǎng)X米、寬X米]，衛(wèi)生間[長(zhǎng)X米、寬X米]，[其他功能區(qū)域及尺寸]。二層及以上（如有）：臥室[X間，每間長(zhǎng)X米、寬X米]，衛(wèi)生間[X間，每間長(zhǎng)X米、寬X米]，[其他功能區(qū)域及尺寸]。3.建筑結(jié)構(gòu)：采用[具體建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.裝修標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)墻面：[具體裝修材料及工藝，如水泥砂漿抹面、乳膠漆等]。地面：客廳、臥室采用[具體地面材料，如瓷磚、木地板等]，廚房、衛(wèi)生間采用[防滑地磚等]。門(mén)窗：外窗采用[材質(zhì)及規(guī)格，如塑鋼窗、斷橋鋁窗等]，入戶(hù)門(mén)采用[防盜門(mén)材質(zhì)及規(guī)格]，室內(nèi)門(mén)采用[木門(mén)或其他材質(zhì)及規(guī)格]。屋頂：采用[具體屋頂材料及防水處理，如現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面、SBS防水卷材等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。在房屋竣工后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保建房行為符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村建房規(guī)定，并承擔(dān)因手續(xù)不全導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。提供施工現(xiàn)場(chǎng)的施工條件，包括通水、通電、通路等，并協(xié)調(diào)處理施工過(guò)程中與周邊鄰居及相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。在開(kāi)工前，向乙方提供詳細(xì)的建房圖紙或明確的建房要求，并對(duì)圖紙或要求的變更承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取工程款。根據(jù)建房圖紙或甲方要求，自主組織施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，但施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)及安全規(guī)范。在施工過(guò)程中，如遇甲方變更建房要求或圖紙，有權(quán)要求甲方調(diào)整工程款及工期。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)及安全規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和施工安全。承擔(dān)因施工質(zhì)量問(wèn)題及安全事故導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。按照本合同約定的房屋規(guī)格、建筑結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行施工，不得擅自變更。如需變更，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需的材料和設(shè)備，但材料和設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。在施工過(guò)程中，應(yīng)妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的材料和設(shè)備，如因保管不善導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查。在房屋竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)。自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋的保修責(zé)任，保修期限為[X]年。在保修期限內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修，如因乙方原因?qū)е戮S修不及時(shí)或維修質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本合同約定的建房工程款總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）?；A(chǔ)完工：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體完工：主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）?？⒐を?yàn)收合格：房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。保修金：工程款總額的[X]%作為保修金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在保修期限屆滿(mǎn)后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。四、工期1.開(kāi)工日期：本合同簽訂后，乙方應(yīng)在接到甲方開(kāi)工通知之日起[X]日內(nèi)開(kāi)工。2.竣工日期：自開(kāi)工之日起，預(yù)計(jì)工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方變更建房要求等原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。3.工期延誤：如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋的施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序中間驗(yàn)收：基礎(chǔ)工程完工、主體工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。竣工驗(yàn)收：房屋竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并提供相關(guān)施工資料。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]日內(nèi)組織乙方及相關(guān)部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽訂竣工驗(yàn)收合格證明；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。如甲方擅自變更建房要求或圖紙，導(dǎo)致乙方增加工程量或費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工，如未提供施工條件、未協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的停工損失及工期延誤責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因整改導(dǎo)致工期延誤或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方擅自變更房屋規(guī)格、建筑結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，乙方應(yīng)按照變更部分工程款的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行整改。如乙方未按照本合同約定的工期完工，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。如因安全事故導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.