辦公場(chǎng)地代管協(xié)議書(shū)甲方（代管方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（委托方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方有辦公場(chǎng)地代管需求，甲方具備提供辦公場(chǎng)地代管服務(wù)的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下辦公場(chǎng)地代管協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.辦公場(chǎng)地位置甲方將位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米的辦公場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)地”）提供給乙方代管使用。該場(chǎng)地所在建筑物共有[X]層，乙方使用的場(chǎng)地位于第[X]層，包含[具體房間號(hào)及布局描述]等區(qū)域。2.場(chǎng)地用途該場(chǎng)地僅作為乙方辦公使用，乙方應(yīng)按照辦公用途合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變用途用于居住、倉(cāng)儲(chǔ)、違法經(jīng)營(yíng)等其他非辦公目的。3.場(chǎng)地設(shè)施甲方應(yīng)確保場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（包括但不限于辦公桌椅、文件柜、照明設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等）能正常使用，并在代管期間負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，以保障乙方的正常辦公需求。場(chǎng)地內(nèi)配備獨(dú)立的衛(wèi)生間、茶水間等公共區(qū)域，甲方負(fù)責(zé)保持公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行清掃和消毒。4.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常安保工作，包括但不限于人員出入登記、巡邏等，確保場(chǎng)地及乙方財(cái)產(chǎn)安全。提供場(chǎng)地的水電供應(yīng)服務(wù)，按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取水電費(fèi)，并定期向乙方提供水電費(fèi)清單。協(xié)助乙方處理場(chǎng)地內(nèi)的一般性維修問(wèn)題，對(duì)于超出甲方維修能力范圍的重大維修事項(xiàng)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方與相關(guān)維修單位進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取代管費(fèi)用。對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供場(chǎng)地及相關(guān)服務(wù)，確保乙方能正常使用場(chǎng)地進(jìn)行辦公。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自干涉乙方的正常辦公活動(dòng)。對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患，保障乙方人員和財(cái)產(chǎn)安全。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將場(chǎng)地再轉(zhuǎn)租給第三方或用于其他非本協(xié)議約定的用途。在代管期間，因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或其他影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)或解決，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供各項(xiàng)服務(wù)，如甲方未履行服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正或采取補(bǔ)救措施。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，乙方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理的裝修和布置，但應(yīng)提前通知甲方，并不得破壞場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付代管費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備或從事違法違規(guī)活動(dòng)。配合甲方的管理工作，如接受甲方的監(jiān)督檢查、提供相關(guān)資料等。在場(chǎng)地使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或其他問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將場(chǎng)地部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其在場(chǎng)地內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全，因乙方自身原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳阶孕谐袚?dān)責(zé)任。三、代管費(fèi)用及支付方式1.代管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付的代管費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含場(chǎng)地租金、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、安保服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，但不包括乙方因特殊需求額外產(chǎn)生的費(fèi)用（如超出正常用量的水電費(fèi)、特殊設(shè)備的維修更換費(fèi)用等）。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的代管費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整在本協(xié)議有效期內(nèi)，如因市場(chǎng)行情變化、政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致代管費(fèi)用需要調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。四、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)議期滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供場(chǎng)地及相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月代管費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)采取措施盡快解決問(wèn)題，確保乙方能正常使用場(chǎng)地。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方或改變場(chǎng)地用途，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的代管費(fèi)用及押金（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方未按照本協(xié)議約定對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方延誤維修給乙方造成重大損失（如影響乙方業(yè)務(wù)開(kāi)展等）的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付代管費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。如乙方在甲方暫停服務(wù)后仍未支付費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還場(chǎng)地，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)租行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.在本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)