農(nóng)村老宅安全協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村老宅具體地址]的農(nóng)村老宅（以下簡稱“該老宅”），乙方有意受讓該老宅并對其安全使用等相關(guān)事宜進(jìn)行約定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.該老宅占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[具體房屋間數(shù)及布局，如正房[X]間、廂房[X]間等]。2.老宅的建筑結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)描述建筑結(jié)構(gòu)，如磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]。3.老宅內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具、水電設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取老宅轉(zhuǎn)讓款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用老宅。2.義務(wù)保證對該老宅擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該老宅不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形。向乙方如實告知該老宅的歷史使用情況、存在的質(zhì)量問題、安全隱患等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理與該老宅相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記（如有可能）、交接手續(xù)等，所需費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空并向乙方交付該老宅及附屬設(shè)施，交付時應(yīng)保證老宅及附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收并占有、使用該老宅。對老宅的使用方式、用途等有自主決定權(quán)，但需符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付老宅轉(zhuǎn)讓款項。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用該老宅，不得擅自改變老宅的結(jié)構(gòu)、用途等，如需進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保改造、裝修行為符合安全規(guī)范。負(fù)責(zé)該老宅的日常安全維護(hù)，承擔(dān)因使用不當(dāng)造成老宅損壞的修復(fù)費(fèi)用。在使用期間，如發(fā)現(xiàn)老宅存在安全隱患或其他問題，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的安全防范措施。三、老宅安全維護(hù)1.乙方應(yīng)定期對老宅進(jìn)行安全檢查，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電線路、消防設(shè)施等方面，確保老宅的居住安全。檢查周期為每[X]月進(jìn)行一次，并做好檢查記錄。2.如發(fā)現(xiàn)老宅存在安全隱患，乙方應(yīng)立即組織維修或采取其他必要的安全措施。對于因不可抗力或自然老化等原因?qū)е碌睦险瑩p壞，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式。3.在使用老宅過程中，乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全規(guī)定，確保消防通道暢通，配備必要的消防器材，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。4.乙方不得在老宅內(nèi)從事任何違法違規(guī)活動，不得將老宅用于生產(chǎn)、儲存易燃易爆等危險物品。四、費(fèi)用支付1.老宅轉(zhuǎn)讓款乙方應(yīng)向甲方支付老宅轉(zhuǎn)讓款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等，若分期支付，需明確每期支付金額及時間節(jié)點]。2.其他費(fèi)用與該老宅相關(guān)的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)（如有）、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等，由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]按照實際發(fā)生金額承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知老宅相關(guān)信息或存在權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付老宅或交付的老宅不符合約定條件，每逾期一日，應(yīng)按照老宅轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照老宅轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若乙方同意繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付老宅轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項作為違約金。若甲方同意乙方繼續(xù)履行協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期支付給甲方造成的損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變老宅結(jié)構(gòu)、用途或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給老宅造成的損失。乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。5.若乙方未按照本協(xié)議約定對老宅進(jìn)行安全維護(hù)或因使用不當(dāng)造成老宅損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此給甲方造成的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力