公房買賣協(xié)議書合同甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一套公房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該公房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該公房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[用途]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉內(nèi)部設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等情況]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該公房產(chǎn)權(quán)屬于[公房產(chǎn)權(quán)單位名稱]，甲方擁有合法的居住和使用權(quán)益，并有權(quán)按照本協(xié)議約定出售給乙方。該公房不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租或其他限制交易的情形。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實告知該公房的真實情況，包括房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、使用限制等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證對該公房擁有合法處分權(quán)，確保交易的合法性和有效性。協(xié)助乙方辦理相關(guān)購房手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、配合公房產(chǎn)權(quán)單位辦理審批手續(xù)等。在協(xié)議履行期間，保證該公房的現(xiàn)狀與本協(xié)議簽訂時一致，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等影響房屋價值的行為。按照協(xié)議約定的時間和方式，將該公房交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括提供真實信息、協(xié)助辦理手續(xù)、交付房屋等。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供真實有效的身份證明及相關(guān)購房所需資料。在辦理購房手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，按照要求提供文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。接受甲方交付的該公房，并按照約定用途使用，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)活動。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款；若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理完房屋過戶手續(xù)及公房產(chǎn)權(quán)變更登記至乙方名下之日起[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應(yīng)按照上述賬戶信息進行支付，如有變更，甲方應(yīng)提前書面通知乙方。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（除尾款外）后的[X]個工作日內(nèi)，將該公房交付給乙方。2.交付條件房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀，內(nèi)部設(shè)施完好無損，水電、燃氣等費用結(jié)清。甲方應(yīng)向乙方提供該公房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋租賃合同（如有）、產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件、公房使用證明等。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的交付情況。乙方應(yīng)在接收房屋后，對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通解決。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該公房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及公房產(chǎn)權(quán)變更登記至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。辦理過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)按照公房產(chǎn)權(quán)單位及相關(guān)部門的要求，及時提供所需資料，并配合辦理各項手續(xù)。2.辦理期限雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，自本協(xié)議簽訂之日起，在[X]個工作日內(nèi)啟動辦理程序，并在[X]個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶及公房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е罗k理時間延長的除外）。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該公房的真實情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)購房目的或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方