別墅違建協(xié)議書(shū)范本甲方（違建方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（相關(guān)權(quán)益方，如相鄰業(yè)主或相關(guān)管理部門(mén)等，根據(jù)實(shí)際情況確定）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方在[別墅具體地址]所建別墅存在違建行為，為妥善處理該違建問(wèn)題，明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲方所建別墅位于[別墅具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該別墅存在以下違建情況：1.超出規(guī)劃紅線范圍建設(shè)[具體違建部分的位置及尺寸描述]，面積約為[X]平方米。2.擅自改變建筑結(jié)構(gòu)，在[具體位置]拆除了承重墻，并新建了[新結(jié)構(gòu)的描述]，影響了房屋整體安全性能。3.在別墅周邊違規(guī)搭建了[附屬違建的類型，如陽(yáng)光房、儲(chǔ)物棚等]，面積約為[X]平方米。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在法律允許的范圍內(nèi)，對(duì)違建整改方案提出合理建議。2.義務(wù)甲方應(yīng)自行承擔(dān)因違建行為所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和后果，包括但不限于行政機(jī)關(guān)的處罰、民事賠償責(zé)任等。甲方應(yīng)積極配合乙方及相關(guān)部門(mén)對(duì)違建情況進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的相關(guān)資料。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式對(duì)違建進(jìn)行整改，確保整改工作符合法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求。整改內(nèi)容包括但不限于拆除超出規(guī)劃紅線部分的建筑、恢復(fù)被破壞的建筑結(jié)構(gòu)、拆除違規(guī)搭建的附屬設(shè)施等。在整改期間，甲方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保周邊人員和財(cái)產(chǎn)安全，因甲方原因造成的安全事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)、全面地整改違建問(wèn)題。對(duì)甲方的違建整改情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方未按照協(xié)議約定進(jìn)行整改，有權(quán)要求甲方限期改正。在甲方違建行為對(duì)乙方合法權(quán)益造成損害時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方與相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)，提供必要的證明材料和信息，以便甲方順利完成違建整改工作。在甲方按照協(xié)議約定完成違建整改后，乙方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門(mén)反饋整改情況，協(xié)助甲方申請(qǐng)對(duì)違建整改結(jié)果的驗(yàn)收。乙方應(yīng)保守甲方在違建整改過(guò)程中提供的涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，不得向第三方泄露。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式對(duì)違建進(jìn)行整改，每逾期一日，應(yīng)按照違建整改費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違建整改費(fèi)用及已支付違約金的雙倍賠償責(zé)任。2.如甲方整改后的違建仍不符合法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)重新整改，直至符合要求為止。因重新整改給乙方造成的損失，甲方應(yīng)予以賠償。3.若甲方在整改過(guò)程中擅自停止整改或故意拖延整改進(jìn)度，乙方有權(quán)自行組織人員進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方還應(yīng)按照整改費(fèi)用的[X%]向乙方支付額外的管理費(fèi)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方與相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)或提供必要的證明材料和信息，導(dǎo)致甲方違建整改工作延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照因延誤給甲方造成的實(shí)際損失計(jì)算。2.如乙方泄露甲方在違建整改過(guò)程中提供的涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上協(xié)議范本僅供參考，在實(shí)際簽訂協(xié)議時(shí)，建議雙