農(nóng)村屋基買賣協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的屋基一處（以下簡稱“該屋基”），乙方有意購買該屋基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該屋基位于[農(nóng)村具體地址]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.屋基面積為[X]平方米，形狀為[具體形狀描述]。3.該屋基上目前無建筑物，但已具備建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于[列舉已取得的審批手續(xù)名稱]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的屋基購買款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該屋基擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛，且未將該屋基另行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。向乙方如實提供該屋基的相關(guān)信息，包括但不限于面積、四至范圍、審批手續(xù)等，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理與該屋基相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、配合乙方到相關(guān)部門辦理過戶登記等手續(xù)（如法律允許過戶的情況下），所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在乙方付清全部屋基購買款后，按照本協(xié)議約定將該屋基交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括提供屋基信息、協(xié)助辦理手續(xù)及交付屋基等。在取得該屋基后，有權(quán)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定對其進(jìn)行使用、處分（如建房等，但需符合相關(guān)規(guī)定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付屋基購買款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定使用該屋基，不得從事違法違規(guī)行為。接受甲方提供的屋基相關(guān)信息，并對甲方提供的信息予以保密，不得向第三方泄露。三、屋基購買款及支付方式1.屋基購買款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]），乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶行：賬號：戶名：四、屋基交付1.在乙方付清全部屋基購買款后，甲方應(yīng)在[具體交付時間]將該屋基交付給乙方。交付方式為[現(xiàn)場交付、書面交付等具體方式描述]。2.交付時，雙方應(yīng)共同對屋基的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署相關(guān)確認(rèn)文件。確認(rèn)內(nèi)容包括屋基的面積、四至范圍、有無附屬設(shè)施等情況。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，存在以下情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：若甲方不具有該屋基的合法處分權(quán)或存在權(quán)屬爭議，導(dǎo)致乙方無法取得該屋基權(quán)益的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部屋基購買款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等）。若甲方未如實提供屋基相關(guān)信息或隱瞞重要事實，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方損失的全額。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或拒絕交付屋基的，每逾期一日，應(yīng)按照屋基購買款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部屋基購買款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，存在以下情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定支付屋基購買款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方未按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定使用該屋基，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方提供的屋基相關(guān)信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上農(nóng)村屋基買賣協(xié)議書嚴(yán)格按照法律規(guī)范和格式要求制定，明確了雙方的權(quán)利義