農(nóng)村住宅贈(zèng)與協(xié)議書(shū)甲方（贈(zèng)與人）：姓名：性別：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈(zèng)人）：姓名：性別：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方自愿將其擁有的農(nóng)村住宅贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與標(biāo)的物的詳細(xì)描述甲方將位于[農(nóng)村住宅具體地址]的住宅及其附屬設(shè)施贈(zèng)與乙方。該農(nóng)村住宅占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層。附屬設(shè)施包括但不限于房屋周邊的庭院、圍墻、水井、儲(chǔ)物間等。該農(nóng)村住宅相關(guān)權(quán)益證書(shū)情況如下：宅基地使用證編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記的土地使用者為甲方；房屋所有權(quán)證編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記的房屋所有權(quán)人為甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方應(yīng)保證對(duì)贈(zèng)與的農(nóng)村住宅擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵，確保該贈(zèng)與行為不會(huì)受到任何第三方的干涉或阻礙。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該農(nóng)村住宅贈(zèng)與相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理宅基地使用證及房屋所有權(quán)證的變更登記等手續(xù)。在辦理手續(xù)過(guò)程中，因需要甲方配合而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。4.自本協(xié)議生效之日起，甲方應(yīng)將該農(nóng)村住宅及其附屬設(shè)施交付給乙方占有、使用。交付方式為[具體交付方式，如實(shí)地交接等]，交付時(shí)雙方應(yīng)簽署書(shū)面的交接清單，明確交付的范圍和現(xiàn)狀。5.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該農(nóng)村住宅的使用狀況、維修歷史、存在的質(zhì)量問(wèn)題等相關(guān)情況，不得隱瞞或故意遺漏重要信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)與及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈(zèng)與，并承擔(dān)因接受贈(zèng)與而可能產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他合理費(fèi)用。具體稅費(fèi)承擔(dān)方式為[雙方協(xié)商確定]。3.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理規(guī)定使用該農(nóng)村住宅及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。4.在辦理與該農(nóng)村住宅贈(zèng)與相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，乙方應(yīng)積極配合甲方提供所需資料，并按照要求履行各項(xiàng)程序。因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方應(yīng)妥善保管和維護(hù)該農(nóng)村住宅及其附屬設(shè)施，合理使用，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、贈(zèng)與的生效及變更1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。如因特殊情況需要變更或解除協(xié)議的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面的變更或解除協(xié)議。變更或解除協(xié)議不得損害國(guó)家、集體和他人的合法權(quán)益。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證對(duì)贈(zèng)與標(biāo)的物擁有合法處分權(quán)或隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方因該贈(zèng)與行為而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及預(yù)期可得利益損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議贈(zèng)與標(biāo)的物價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議贈(zèng)與標(biāo)的物價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變農(nóng)村住宅用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方逾期不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回贈(zèng)與的農(nóng)村住宅，乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用不予退還。4.若乙方未按照本協(xié)議約定接受贈(zèng)與或承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及其他合理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議贈(zèng)與標(biāo)的物價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接受的贈(zèng)與標(biāo)的物（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議贈(zèng)與標(biāo)的物價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年月日以上農(nóng)村住宅贈(zèng)與協(xié)議書(shū)嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)民法典》中關(guān)于贈(zèng)與合同的相關(guān)規(guī)定制定，明確了合同雙方的權(quán)利義務(wù)