公司合租場(chǎng)地協(xié)議書(shū)甲方：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方有意合租場(chǎng)地，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合租場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：位于[詳細(xì)地址]，場(chǎng)地面積為[X]平方米。2.場(chǎng)地用途：雙方合租場(chǎng)地用于[具體經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍，如辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等]。3.場(chǎng)地現(xiàn)狀：場(chǎng)地現(xiàn)有[描述場(chǎng)地現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況，如辦公桌椅、照明系統(tǒng)、消防設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用場(chǎng)地的相應(yīng)區(qū)域。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)場(chǎng)地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)向乙方提供其使用場(chǎng)地部分的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法使用證明文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付場(chǎng)地。負(fù)責(zé)場(chǎng)地整體的安全保障工作，包括但不限于消防設(shè)施的維護(hù)、安全保衛(wèi)措施的實(shí)施等，并確保場(chǎng)地符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。承擔(dān)場(chǎng)地整體的物業(yè)管理費(fèi)用，但雙方另有約定的除外。在租賃期間，如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行整體維修、改造或因政府征收、拆遷等原因影響本協(xié)議履行的，應(yīng)提前通知乙方，并采取合理措施減少對(duì)乙方的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用場(chǎng)地的相應(yīng)區(qū)域。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。按時(shí)向甲方支付本協(xié)議約定的租金及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)其使用場(chǎng)地部分的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)，確保其使用安全。不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及場(chǎng)地所在區(qū)域的管理規(guī)定。如需對(duì)其使用場(chǎng)地部分進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前通知甲方，并提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得損壞場(chǎng)地原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。裝修改造完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)場(chǎng)地原狀。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，甲方承擔(dān)場(chǎng)地整體租金的[X]%，即每月租金為人民幣[X]元；乙方承擔(dān)場(chǎng)地整體租金的[X]%，即每月租金為人民幣[X]元。租金總計(jì)每月為人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。四、押金1.雙方同意在本協(xié)議簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元。2.押金用于保障雙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如乙方無(wú)違約行為且在協(xié)議期滿(mǎn)或提前解除協(xié)議并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿(mǎn)，雙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如雙方續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同。六、場(chǎng)地的使用與維護(hù)1.雙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地及場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或改變其原有狀態(tài)。2.因乙方使用不當(dāng)造成場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞或無(wú)法正常使用的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并共同協(xié)商解決方案。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付場(chǎng)地或擅自提前收回場(chǎng)地的，應(yīng)按照乙方已支付租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行場(chǎng)地整體安全保障義務(wù)或物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，同時(shí)按照?qǐng)龅刈饨鹂傤~的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽