共同買房合作協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同購買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合作協(xié)議：一、合作事項(xiàng)概述1.標(biāo)的物描述雙方共同購買位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。2.購房目的甲乙雙方基于自身需求及共同意愿，決定合作購買該房產(chǎn)，用于自住/投資等目的。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉該房產(chǎn)購買過程中的各項(xiàng)信息，包括但不限于房價(jià)、付款方式、交易流程等。有權(quán)按照本協(xié)議約定參與該房產(chǎn)的相關(guān)決策，如房屋戶型選擇、裝修方案等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，享有該房產(chǎn)相應(yīng)的權(quán)益份額。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，足額支付其應(yīng)承擔(dān)的購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。積極配合乙方及相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理該房產(chǎn)購買過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)登記等。妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的各類文件資料，并及時向乙方提供必要的協(xié)助。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，享有上述甲方權(quán)利中的各項(xiàng)權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障自身權(quán)益。2.義務(wù)履行與甲方類似的義務(wù)，即按照協(xié)議約定支付款項(xiàng)、配合辦理手續(xù)、保管資料等。在處理與該房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)時，應(yīng)充分考慮甲方利益，不得擅自作出損害甲方權(quán)益的行為。三、購房款項(xiàng)支付1.總購房款該房產(chǎn)總購房款為人民幣[X]元。2.雙方分擔(dān)比例甲方承擔(dān)購房款的[X]%，即人民幣[X]元；乙方承擔(dān)購房款的[X]%，即人民幣[X]元。3.支付方式及時間雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)，各自向雙方共同指定的監(jiān)管賬戶存入首期購房款。其中甲方存入人民幣[X]元，乙方存入人民幣[X]元。對于剩余購房款，若需辦理銀行貸款，則雙方應(yīng)按照銀行要求，在規(guī)定時間內(nèi)提供相關(guān)資料并配合辦理貸款手續(xù)。貸款獲批后，貸款金額直接支付至售房單位賬戶；若無需貸款，則雙方應(yīng)在房屋交付前[X]天，將各自應(yīng)承擔(dān)的剩余款項(xiàng)足額支付至監(jiān)管賬戶。4.監(jiān)管賬戶雙方共同指定[銀行名稱]的[具體賬戶]作為購房款監(jiān)管賬戶。該賬戶僅用于該房產(chǎn)購房款的收付，任何一方不得擅自挪用。四、產(chǎn)權(quán)登記1.登記方式該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，雙方按照各自出資比例享有相應(yīng)產(chǎn)權(quán)份額。2.登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在該房產(chǎn)具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后的[X]個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理過程中產(chǎn)生費(fèi)用，按照雙方各自產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。五、房屋使用與管理1.使用方式雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，可自住、出租或其他雙方認(rèn)可的方式。若用于出租，租金收益按照雙方產(chǎn)權(quán)份額分配。2.管理責(zé)任雙方共同承擔(dān)該房產(chǎn)的日常管理責(zé)任，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等。各項(xiàng)費(fèi)用按照雙方產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。對于該房產(chǎn)的重大修繕、改造等事項(xiàng)，需經(jīng)雙方一致同意后方可進(jìn)行，費(fèi)用由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付購房款項(xiàng)或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照總購房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更該房產(chǎn)的使用方式或作出損害乙方權(quán)益的行為，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任乙方若存在與甲方類似的未按時付款、擅自變更使用方式等違約行為，應(yīng)承擔(dān)與甲方相同的違約責(zé)任。若因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)購買手續(xù)無法順利辦理或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)