廠房個人轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處廠房，現(xiàn)甲方有意將該廠房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方廠房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置該廠房位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。其土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。2.廠房現(xiàn)狀廠房為[廠房結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]，目前處于[使用狀態(tài)，如正常使用、閑置等]。內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，設(shè)施設(shè)備基本完好，能夠滿足正常生產(chǎn)經(jīng)營需求（如有特殊情況需詳細(xì)說明）。3.附屬設(shè)施廠房附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)描述附屬設(shè)施，如圍墻、門衛(wèi)室、停車場等]，附屬設(shè)施與廠房主體一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該廠房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含廠房及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓款、相關(guān)稅費(fèi)等一切費(fèi)用，乙方無需再向甲方支付任何其他費(fèi)用（除本協(xié)議另有約定外）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：定金：簽訂本協(xié)議之日，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：在[具體日期1]前，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X%]，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完廠房過戶手續(xù)及相關(guān)交接手續(xù)后的[具體日期2]內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的廠房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該廠房未被查封、抵押、租賃或存在其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理廠房過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（如有特殊約定除外）。在本協(xié)議簽訂后至廠房交接前，妥善保管廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施損壞或滅失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。向乙方如實(shí)告知廠房的真實(shí)情況，包括但不限于廠房的歷史沿革、使用情況、存在的質(zhì)量問題等。如因甲方隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理過戶手續(xù)、交付廠房等。在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定保留廠房，不得另行轉(zhuǎn)讓給他人。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間及時足額支付轉(zhuǎn)讓款。在辦理廠房過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（如有特殊約定除外）。在接收廠房后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。在本協(xié)議簽訂后至廠房交接前，對甲方提供的廠房及附屬設(shè)施的相關(guān)資料予以保密，不得向任何第三方泄露。四、廠房交付及過戶1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[具體日期3]內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對廠房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《廠房交接確認(rèn)書》。2.交付內(nèi)容交付內(nèi)容包括但不限于廠房主體、附屬設(shè)施、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證、消防驗收合格證等相關(guān)資料（如有）。3.過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[具體日期4]內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理廠房過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（如有特殊約定除外）。乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門的要求及時提供所需資料，并配合甲方完成各項手續(xù)的辦理。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付廠房或存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法取得廠房所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的一切損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等）。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理廠房過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的一切損失。若甲方擅自改變廠房現(xiàn)狀或損壞其設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。如無法修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)按照廠房及附屬設(shè)施評估價值的[X%]向乙方支付賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定接收廠房或擅自改變廠房用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如因乙方泄密給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。