公寓樓購(gòu)買合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[公寓樓具體地址]的公寓樓（以下簡(jiǎn)稱“該公寓樓”），愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該公寓樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.公寓樓基本情況該公寓樓為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)]，總層數(shù)為[X]層，乙方所購(gòu)公寓位于第[X]層[具體房號(hào)]。公寓樓建筑面積為[具體面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[具體分?jǐn)偯娣e]平方米。公寓樓規(guī)劃用途為[居住/商業(yè)等具體用途]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.公寓樓配套設(shè)施該公寓樓配備有[電梯情況，如品牌、數(shù)量等]電梯、[供水供電情況，如供水方式、供電電壓等]供水供電系統(tǒng)、[消防設(shè)施情況，如消防器材配備等]消防設(shè)施、[安保設(shè)施情況，如監(jiān)控設(shè)備等]安保設(shè)施等。公寓樓內(nèi)設(shè)有[停車位數(shù)量及位置等]停車位，供業(yè)主使用。3.公寓樓裝修情況該公寓樓交付時(shí)為[毛坯/精裝修等具體裝修情況]狀態(tài)，若為精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面為[具體墻面材料]，地面為[具體地面材料]，廚房配備[具體廚房設(shè)備]，衛(wèi)生間配備[具體衛(wèi)生間設(shè)備]等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證該公寓樓產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該公寓樓產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將該公寓樓及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。協(xié)助乙方辦理該公寓樓的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在交付公寓樓前，負(fù)責(zé)處理該公寓樓所涉及的物業(yè)管理、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并保證該公寓樓不存在任何欠費(fèi)情況。如因甲方未處理導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該公寓樓的質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的條件和時(shí)間，取得該公寓樓的所有權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購(gòu)房款。按照本合同約定接受甲方交付的該公寓樓及相關(guān)配套設(shè)施，并在接收后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。若發(fā)現(xiàn)公寓樓存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收后的合理期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)處理。在辦理該公寓樓產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供所需資料，并配合甲方履行相應(yīng)義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。遵守該公寓樓所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。不得擅自改變?cè)摴堑慕Y(jié)構(gòu)、用途等，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方及相關(guān)部門同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額乙方購(gòu)買該公寓樓的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本合同義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。若乙方違約不購(gòu)買該公寓樓，定金不予退還；若甲方違約不賣該公寓樓，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購(gòu)房款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。余款：乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款方式支付余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體期限]內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。若因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知后的[具體期限]內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款余款。四、交付時(shí)間及交付條件1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將該公寓樓及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件該公寓樓已通過(guò)竣工驗(yàn)收，取得工程竣工驗(yàn)收備案表。公寓樓的配套設(shè)施已達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方已按照本合同約定處理完畢該公寓樓所涉及的物業(yè)管理、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，不存在任何欠費(fèi)情況。甲方應(yīng)向乙方提供該公寓樓的質(zhì)量保證書和使用說(shuō)明書。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將該公寓樓交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的公寓樓不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。整改或修復(fù)后仍不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致該公寓樓存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方正常使用或取得產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購(gòu)房款、賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于直接損失和間接損失），并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方逾期支付購(gòu)房款給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)摴堑慕Y(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購(gòu)房款扣除已發(fā)生的損失后退還乙方，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定接受甲方交付的公寓樓及相關(guān)配套設(shè)施，或在驗(yàn)收后未及時(shí)通知甲方存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，視為乙方認(rèn)可該公寓樓及相關(guān)配套設(shè)施符合合同約定，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1