廠區(qū)廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[廠區(qū)具體地址]的廠區(qū)廠房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠區(qū)廠房位置：該廠區(qū)廠房位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]。2.土地及房屋情況土地性質(zhì)：[國(guó)有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋建筑面積：總計(jì)[X]平方米，包含[列舉主要房屋類型及面積，如辦公樓面積[X]平方米、車間面積[X]平方米等]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。3.附屬設(shè)施：廠區(qū)內(nèi)配備有[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如變壓器、消防設(shè)施、供水排水系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備等]，確保正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次廠區(qū)廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含標(biāo)的物及附屬設(shè)施的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成廠區(qū)廠房及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方收到首付款后，應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)變更登記手續(xù)。尾款：在廠區(qū)廠房及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對(duì)廠區(qū)廠房及附屬設(shè)施享有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證轉(zhuǎn)讓行為合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。2.義務(wù)向乙方提供與標(biāo)的物相關(guān)的真實(shí)、完整、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證明文件、規(guī)劃許可文件等資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將廠區(qū)廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)確保廠區(qū)廠房及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。負(fù)責(zé)處理與標(biāo)的物相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證在轉(zhuǎn)讓后乙方無(wú)需承擔(dān)任何與轉(zhuǎn)讓前相關(guān)的債務(wù)及糾紛。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理廠區(qū)廠房?jī)?nèi)原有設(shè)備、物資等的清理或交接手續(xù)（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付廠區(qū)廠房及附屬設(shè)施，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在驗(yàn)收合格后，有權(quán)使用廠區(qū)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。在接收廠區(qū)廠房及附屬設(shè)施后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)辦理因受讓廠區(qū)廠房及土地使用權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照相關(guān)部門要求履行義務(wù)。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理廠區(qū)廠房及土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方提供必要的文件和資料，并配合乙方完成現(xiàn)場(chǎng)勘查、簽字確認(rèn)等手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е略黾拥馁M(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е略黾拥馁M(fèi)用，由乙方承擔(dān)。五、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將廠區(qū)廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署書面的交付確認(rèn)書，明確交付的具體內(nèi)容、時(shí)間等事項(xiàng)。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到廠區(qū)廠房及附屬設(shè)施后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)通行標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的標(biāo)的物狀況執(zhí)行。如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改至符合要求。3.驗(yàn)收合格：經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格確認(rèn)書。驗(yàn)收合格后，視為甲方已按照本協(xié)議約定完成交付義務(wù)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付廠區(qū)廠房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方逾期交付給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件等資料存在虛假、瑕疵等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在乙方要求的期限內(nèi)解決問(wèn)題，若逾期未解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。4.若乙方擅自改變廠區(qū)廠房及附屬設(shè)施的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1