公寓運(yùn)營安全協(xié)議書甲方（公寓運(yùn)營方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（相關(guān)方，如租戶等，根據(jù)實際情況填寫）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方從事公寓運(yùn)營業(yè)務(wù)，乙方因[具體需求，如租賃公寓居住等]與甲方建立相關(guān)關(guān)系，為明確雙方在公寓運(yùn)營過程中的權(quán)利義務(wù)，保障公寓運(yùn)營安全，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.公寓基本情況甲方運(yùn)營的公寓位于[詳細(xì)地址]，公寓類型為[住宅公寓/商業(yè)公寓等]，共有[X]套公寓房間。每套公寓房間內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如床、衣柜、桌椅、空調(diào)、熱水器等]。2.服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供的服務(wù)包括但不限于公寓的日常管理、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔等。乙方有權(quán)使用公寓內(nèi)的公共區(qū)域，包括但不限于走廊、電梯、樓梯間、停車場、休閑區(qū)域等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)等。有權(quán)對乙方使用公寓的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或公寓管理規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在必要情況下，有權(quán)采取合理措施維護(hù)公寓的安全和正常運(yùn)營秩序，如遇緊急情況，有權(quán)進(jìn)入乙方房間進(jìn)行查看和處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供安全、衛(wèi)生、舒適的公寓居住環(huán)境。定期對公寓的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，保障乙方的使用安全。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換，并告知乙方。配備必要的安全保衛(wèi)人員和設(shè)施，加強(qiáng)公寓的安全防范工作，防止盜竊、火災(zāi)、搶劫等安全事故的發(fā)生。制定并執(zhí)行安全管理制度，對進(jìn)出公寓的人員和車輛進(jìn)行登記和管理。負(fù)責(zé)公寓公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，保持公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生。對乙方提出的合理訴求和問題，應(yīng)及時予以回應(yīng)和處理，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用公寓房間及公共區(qū)域。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)，保障其在公寓內(nèi)的正常生活和居住需求。對公寓的管理和服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反本協(xié)議約定或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的情況，有權(quán)向甲方提出意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及本公寓的管理規(guī)定，不得在公寓內(nèi)從事違法犯罪活動。妥善使用公寓房間及公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自改變其用途。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。注意自身及他人的人身和財產(chǎn)安全，不得在公寓內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用電器等，避免引發(fā)安全事故。如因乙方自身原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。配合甲方的管理工作，如接受甲方的安全檢查、人員登記等。不得妨礙甲方工作人員履行職責(zé)。如需對公寓房間進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，不得擅自進(jìn)行裝修或改造，影響公寓的整體安全和美觀。三、安全保障措施（一）消防安全1.甲方應(yīng)確保公寓內(nèi)配備符合國家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施設(shè)備，如滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)等，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。2.甲方應(yīng)制定消防安全制度，明確消防安全責(zé)任，組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識和應(yīng)急處置能力。3.甲方應(yīng)在公寓內(nèi)設(shè)置明顯的消防安全標(biāo)志，疏散通道和安全出口應(yīng)保持暢通無阻，不得堆放雜物。4.乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在公寓內(nèi)使用明火、違規(guī)使用電器設(shè)備等，不得損壞或擅自挪用消防設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因引發(fā)火災(zāi)事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方及其他相關(guān)方因此遭受的損失。（二）治安安全1.甲方應(yīng)加強(qiáng)公寓的治安防范工作，配備必要的安保人員，實行24小時值班制度。對進(jìn)出公寓的人員和車輛進(jìn)行登記和檢查，防止無關(guān)人員和車輛進(jìn)入公寓。2.甲方應(yīng)安裝監(jiān)控設(shè)備，覆蓋公寓公共區(qū)域及主要出入口，確保監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行，保存一定期限的監(jiān)控錄像資料，以備查詢。3.乙方應(yīng)妥善保管個人財物，提高自身的安全防范意識。如發(fā)現(xiàn)公寓內(nèi)存在治安隱患或可疑情況，應(yīng)及時通知甲方安保人員。（三）設(shè)施設(shè)備安全1.甲方應(yīng)定期對公寓的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，包括但不限于電梯、電氣設(shè)備、燃?xì)夤艿?、給排水系統(tǒng)等，確保設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。對存在安全隱患的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換，并告知乙方。2.乙方在使用設(shè)施設(shè)備過程中，如發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時通知甲方。不得自行拆卸、修理設(shè)施設(shè)備，以免造成安全事故。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如未及時維修設(shè)施設(shè)備、未提供安全保障服務(wù)等，導(dǎo)致乙方人身或財產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方擅自提高租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，或無故拒絕乙方合理的服務(wù)需求，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照本協(xié)議約定支付違約金。違約金的數(shù)額按照本協(xié)議相關(guān)條款執(zhí)行。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定或公寓管理規(guī)定，如擅自改變公寓房間用途、損壞設(shè)施設(shè)備、從事違法犯罪活動等，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照本協(xié)議約定支付違約金。如乙方的行為給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體截止日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。