辦公場所合租協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均有辦公需求，經(jīng)友好協(xié)商，雙方?jīng)Q定合租位于[具體地址]的辦公場所（以下簡稱“該辦公場所”），為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特簽訂本協(xié)議書，以資共同遵守。一、辦公場所基本情況1.位置：該辦公場所位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.布局：該辦公場所內(nèi)部為[具體布局描述，如若干獨立辦公室、一個開放式辦公區(qū)域等]。3.設(shè)施設(shè)備：包含但不限于辦公桌椅、電腦、打印機、空調(diào)、照明設(shè)備等現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（具體清單見附件）。二、合租方式及期限1.合租方式：雙方共同使用該辦公場所，按照約定的區(qū)域劃分各自使用部分，并共同承擔相應(yīng)的費用。2.合租期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。如需續(xù)租或退租，應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。三、租金及費用分擔1.租金：雙方每月應(yīng)向出租方支付的租金總額為人民幣[X]元。甲方承擔其中的[X]%，即人民幣[X]元；乙方承擔其中的[X]%，即人民幣[X]元。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]，于[具體支付日期]前支付至出租方指定賬戶。2.物業(yè)費：每月物業(yè)費為人民幣[X]元，由雙方按照使用面積比例分擔。甲方使用面積占總面積的[X]%，應(yīng)承擔物業(yè)費的[X]%，即人民幣[X]元；乙方使用面積占總面積的[X]%，應(yīng)承擔物業(yè)費的[X]%，即人民幣[X]元。物業(yè)費于每月[具體支付日期]前支付至物業(yè)公司指定賬戶。3.水電費：按照實際使用量，由雙方每月根據(jù)各自使用比例分攤。水電費結(jié)算周期為[結(jié)算周期，如每月/每季度]，于結(jié)算周期結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，雙方核對用量并支付各自應(yīng)承擔的費用。4.其他費用：如因使用該辦公場所產(chǎn)生的網(wǎng)絡(luò)費、清潔費等其他費用，按照實際發(fā)生金額及雙方使用情況分擔。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用其分配的辦公區(qū)域。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用辦公場所及設(shè)施設(shè)備。有權(quán)知曉乙方與第三方合作或轉(zhuǎn)租辦公場所的相關(guān)事宜。2.義務(wù)按時足額支付其應(yīng)承擔的租金、物業(yè)費、水電費及其他費用。遵守國家法律法規(guī)及本辦公場所所在大樓的管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。愛護辦公場所及設(shè)施設(shè)備，如因故意或重大過失造成損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將其使用的辦公區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。協(xié)助乙方處理與辦公場所相關(guān)的事宜，如配合辦理物業(yè)手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用其分配的辦公區(qū)域。有權(quán)監(jiān)督甲方合理使用辦公場所及設(shè)施設(shè)備。有權(quán)知曉甲方與第三方合作或轉(zhuǎn)租辦公場所的相關(guān)事宜。2.義務(wù)按時足額支付其應(yīng)承擔的租金、物業(yè)費、水電費及其他費用。遵守國家法律法規(guī)及本辦公場所所在大樓的管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。愛護辦公場所及設(shè)施設(shè)備，如因故意或重大過失造成損壞,應(yīng)負責修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將其使用的辦公區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。協(xié)助甲方處理與辦公場所相關(guān)的事宜，如配合辦理物業(yè)手續(xù)等。五、區(qū)域劃分及使用規(guī)定1.區(qū)域劃分：經(jīng)雙方協(xié)商，甲方使用該辦公場所的[具體區(qū)域1]，面積為[X]平方米；乙方使用該辦公場所的[具體區(qū)域2]，面積為[X]平方米。具體區(qū)域劃分以附圖（如有）為準。2.使用規(guī)定雙方應(yīng)按照各自分配的區(qū)域使用辦公場所，不得擅自改變區(qū)域用途或占用對方區(qū)域。共同使用的公共區(qū)域（如會議室、茶水間等），應(yīng)遵循先來后到、合理使用的原則，不得獨占或長期占用。在使用辦公場所過程中，應(yīng)保持安靜整潔,不得大聲喧嘩或制造噪音影響對方辦公。如需對辦公場所進行裝修、改造或增設(shè)設(shè)備，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方書面同意。裝修、改造或增設(shè)設(shè)備所產(chǎn)生的費用由實施方自行承擔，且不得影響辦公場所的整體結(jié)構(gòu)和安全。六、設(shè)施設(shè)備維護與管理1.雙方共同使用的設(shè)施設(shè)備，由雙方共同負責維護和管理。日常的維護保養(yǎng)工作由雙方根據(jù)實際使用情況自行安排。2.如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，雙方應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商解決維修或更換事宜。維修或更換費用按照本協(xié)議約定分擔。3.對于因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損耗，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔維護費用；對于因一方故意或重大過失導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由責任方承擔全部維修或更換費用，并賠償對方因此遭受的損失。七、保密條款1.雙方應(yīng)對在合租過程中知悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息、財務(wù)狀況等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。八、違約責任1.若甲方未按時足額支付其應(yīng)承擔的費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停甲方使用部分區(qū)域，直至甲方支付全部費用及違約金。2.若乙方未按時足額支付其應(yīng)承擔的費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停乙方使用部分區(qū)域，直至乙方支付全部費用及違約金。3.若一方擅自改變辦公場所區(qū)域用途、占用對方區(qū)域或未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)租辦公區(qū)域，對方有權(quán)要求其立即恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣[X]元。如因上述行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向辦公場所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致