公寓物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有公寓物業(yè)相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)欲將其轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：該公寓位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。2.配套設(shè)施：包括但不限于停車位[X]個、電梯[X]部、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備。3.物業(yè)管理現(xiàn)狀：目前該公寓由[原物業(yè)管理公司名稱]進(jìn)行物業(yè)管理，物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，繳費方式為[月繳/季繳/年繳等]，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容涵蓋安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及范圍1.甲方將其對該公寓物業(yè)所享有的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于房屋所有權(quán)（如有）、土地使用權(quán)（如有）、與物業(yè)管理相關(guān)的各項權(quán)利義務(wù)等。2.轉(zhuǎn)讓范圍具體包括但不限于：公寓的建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)及使用權(quán)；物業(yè)管理公司與甲方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同中約定的甲方享有的權(quán)利和應(yīng)履行的義務(wù)；公寓所占用土地的相關(guān)權(quán)益（如有）；公寓的相關(guān)配套設(shè)施，如停車位、公共區(qū)域等的使用權(quán)益。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次公寓物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元整。甲方協(xié)助乙方辦理完物業(yè)相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)（如有）后的[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的公寓物業(yè)擁有合法、完整的權(quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實披露該公寓物業(yè)的真實情況，包括但不限于物業(yè)現(xiàn)狀、使用情況、維修歷史、是否存在質(zhì)量問題等。協(xié)助乙方辦理與物業(yè)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）、物業(yè)管理交接手續(xù)等，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在物業(yè)轉(zhuǎn)讓完成前，妥善保管該公寓物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)現(xiàn)狀或損壞物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)處理物業(yè)轉(zhuǎn)讓前與物業(yè)管理公司、租戶（如有）等相關(guān)的遺留問題，確保物業(yè)轉(zhuǎn)讓后乙方能夠順利接管和運(yùn)營。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。有權(quán)在物業(yè)轉(zhuǎn)讓完成后，按照相關(guān)法律法規(guī)及協(xié)議約定對該公寓物業(yè)行使所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。物業(yè)轉(zhuǎn)讓完成后，按照法律法規(guī)及相關(guān)協(xié)議約定，妥善管理和使用該公寓物業(yè)，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理責(zé)任和費用。五、物業(yè)管理交接1.甲方應(yīng)在物業(yè)轉(zhuǎn)讓完成前，與原物業(yè)管理公司辦理完畢物業(yè)管理交接手續(xù)，確保乙方能夠順利接管物業(yè)管理服務(wù)。交接內(nèi)容包括但不限于物業(yè)資料（如房屋檔案、設(shè)施設(shè)備檔案等）、預(yù)收的物業(yè)費、維修基金、公共區(qū)域的鑰匙等。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與新的物業(yè)管理公司（如有）簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同，確保乙方能夠享受到符合法律法規(guī)及雙方需求的物業(yè)管理服務(wù)。3.物業(yè)管理交接過程中，雙方應(yīng)共同對物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)存在問題，應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決方案。交接完成后，雙方應(yīng)簽署物業(yè)管理交接清單，作為物業(yè)交接的憑證。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實披露物業(yè)情況、存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定，在物業(yè)轉(zhuǎn)讓過程中從事違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章