房屋轉(zhuǎn)組合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并希望將該房屋的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋轉(zhuǎn)組合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.房屋相關(guān)權(quán)益甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)益包括但不限于該房屋的占有、使用、收益權(quán)利，以及與該房屋相關(guān)的附屬設(shè)施、設(shè)備的權(quán)益，同時包含該房屋所在小區(qū)的共有部分權(quán)益份額（如綠地、道路、停車位等）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項。有權(quán)在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的房屋享有合法、完整的處分權(quán)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他妨礙乙方正常使用該房屋的情形。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量狀況、是否存在質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理與該房屋轉(zhuǎn)組相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，確保轉(zhuǎn)組手續(xù)順利完成。在合同履行期間，不得干擾乙方對該房屋的正常使用，不得擅自收回房屋或損害乙方對房屋的權(quán)益。按照合同約定的時間和方式向乙方交付該房屋及相關(guān)權(quán)益憑證。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括交付房屋、協(xié)助辦理手續(xù)等。在取得該房屋權(quán)益后，有權(quán)按照法律法規(guī)及合同約定對該房屋進(jìn)行占有、使用、收益。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。接受甲方交付的房屋及相關(guān)權(quán)益憑證，并對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行妥善保管和合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋及周邊環(huán)境。在辦理房屋轉(zhuǎn)組相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和信息，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋再次轉(zhuǎn)讓給第三方。三、轉(zhuǎn)讓款項及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項金額乙方應(yīng)向甲方支付的房屋轉(zhuǎn)組轉(zhuǎn)讓款項共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓款項的一部分；若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在辦理完房屋轉(zhuǎn)組相關(guān)手續(xù)，且乙方實際取得該房屋權(quán)益憑證后[X]日內(nèi)，乙方將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時應(yīng)符合以下條件：房屋已通過竣工驗收，質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，包括但不限于水電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉仍O(shè)施。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、鑰匙等資料。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，簽署房屋交接清單，明確房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交接情況。交接清單應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀描述、設(shè)施設(shè)備清單、產(chǎn)權(quán)證明文件清單等內(nèi)容。五、手續(xù)辦理1.手續(xù)內(nèi)容雙方應(yīng)共同辦理與該房屋轉(zhuǎn)組相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、物業(yè)服務(wù)合同變更手續(xù)、相關(guān)費(fèi)用結(jié)算手續(xù)等。2.辦理時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，開始著手辦理上述手續(xù)，并在法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定的時間內(nèi)完成全部手續(xù)辦理。3.費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋轉(zhuǎn)組手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，則按照公平合理的原則分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并按照轉(zhuǎn)讓款項總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，保證的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋權(quán)益或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失。若甲方未協(xié)助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)組相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)無法順利完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于為辦理手續(xù)支出的費(fèi)用、因無法及時取得房屋權(quán)益而產(chǎn)生的間接損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該房屋再次轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項總額的[X%]向甲方支付違約金，并退還房屋，乙方已支付的款項扣除違約金后予以退還。七、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一