修理摩托租地協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因修理摩托業(yè)務(wù)需要，欲租賃甲方土地用于相關(guān)作業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米。該土地地勢(shì)平坦，周邊交通便利，便于乙方開(kāi)展修理摩托業(yè)務(wù)及相關(guān)車輛的進(jìn)出。2.土地用途：乙方租賃該土地僅用于修理摩托業(yè)務(wù)，包括但不限于摩托的拆解、維修、組裝、調(diào)試以及停放待修和已修摩托等。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.附屬設(shè)施：甲方應(yīng)確保交付給乙方使用的土地具備基本的通水、通電條件。乙方可根據(jù)修理業(yè)務(wù)需求，自行在該土地上搭建必要的簡(jiǎn)易修理棚、工具房等臨時(shí)性建筑，但搭建方案需事先征得甲方書(shū)面同意，且不得影響土地的正常使用及周邊環(huán)境。臨時(shí)性建筑的搭建、使用及拆除等費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。二、租賃期限1.本租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃土地。2.租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場(chǎng)行情波動(dòng)或其他因素而調(diào)整，但雙方另有約定的除外。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的一切損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。對(duì)乙方在租賃土地上搭建的臨時(shí)性建筑及其他設(shè)施，在租賃期滿或協(xié)議解除后，有權(quán)要求乙方自行拆除并恢復(fù)土地原狀，若乙方未按要求拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后[X]天內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的租賃土地交付給乙方使用。保證租賃土地的合法性及無(wú)任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該土地，不受第三方干擾。如因土地權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與修理摩托業(yè)務(wù)相關(guān)的必要手續(xù)（如需），但辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃土地開(kāi)展修理摩托業(yè)務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)租賃土地進(jìn)行合理的利用和改造，但改造方案需事先征得甲方書(shū)面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。按照本協(xié)議約定的土地用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得在租賃土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃土地及地上臨時(shí)性建筑、設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其安全、正常使用。如因乙方原因?qū)е伦赓U土地、臨時(shí)性建筑或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或協(xié)議解除后，及時(shí)清理租賃土地上的物品，拆除自行搭建的臨時(shí)性建筑及設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因修理摩托業(yè)務(wù)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)、員工工資等，同時(shí)應(yīng)依法繳納因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保修理摩托業(yè)務(wù)的安全進(jìn)行，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任，如給甲方造成損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付租賃土地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或擅自改變土地用途，除按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還租賃土地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付逾期占用費(fèi)。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制手段收回土地，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的差額部分。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律