農村房子鄰居協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方為農村相鄰房屋的業(yè)主，為了明確雙方在房屋使用、維護及相鄰關系等方面的權利和義務，確保雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.甲方房屋甲方擁有位于[具體農村地址]的房屋一棟，該房屋建筑面積為[X]平方米，結構為[具體結構類型，如磚混結構等]，房屋層數(shù)為[X]層。房屋包括[詳細列舉房屋內的主要房間，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]，并配備有[附屬設施，如圍墻、大門、水井等]。2.乙方房屋乙方擁有位于[與甲方房屋相鄰的具體農村地址]的房屋一棟，該房屋建筑面積為[X]平方米，結構為[具體結構類型]，房屋層數(shù)為[X]層。房屋包括[詳細列舉房屋內的主要房間]，并配備有[附屬設施]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，正常使用自己的房屋及其附屬設施。甲方有權要求乙方按照本協(xié)議的規(guī)定，履行相應的義務，保障甲方房屋的正常使用和安全。2.義務甲方應合理使用自己的房屋及其附屬設施，不得進行損害乙方合法權益的行為。甲方應負責對自己房屋的結構安全、水電設施等進行定期檢查和維護，確保房屋的正常使用和居住安全。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應及時采取措施進行修復或整改，并告知乙方。甲方在對房屋進行裝修、改造或擴建時，應提前通知乙方，并不得影響乙方房屋的正常使用和安全。裝修、改造或擴建方案應符合相關法律法規(guī)及農村建設規(guī)劃的要求，且不得超出原房屋宅基地范圍。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，正常使用自己的房屋及其附屬設施。乙方有權要求甲方按照本協(xié)議的規(guī)定，履行相應的義務，保障乙方房屋的正常使用和安全。2.義務乙方應合理使用自己的房屋及其附屬設施，不得進行損害甲方合法權益的行為。乙方應負責對自己房屋的結構安全、水電設施等進行定期檢查和維護，確保房屋的正常使用和居住安全。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應及時采取措施進行修復或整改，并告知甲方。乙方在對房屋進行裝修、改造或擴建時，應提前通知甲方，并不得影響甲方房屋的正常使用和安全。裝修、改造或擴建方案應符合相關法律法規(guī)及農村建設規(guī)劃的要求，且不得超出原房屋宅基地范圍。三、相鄰關系約定（一）通風采光1.雙方應確保各自房屋的建設和使用不會對對方房屋的通風和采光造成實質性影響。甲方房屋的建設和使用不得遮擋乙方房屋的正常采光，乙方房屋的建設和使用也不得遮擋甲方房屋的正常采光。2.如一方發(fā)現(xiàn)對方房屋的建設或使用行為可能影響自己房屋的通風采光時，應及時向對方提出書面異議，并要求對方采取相應的措施進行調整或改善。對方應在接到異議后[X]日內，根據(jù)實際情況采取合理有效的措施，消除對對方通風采光的影響。（二）排水通行1.雙方應共同維護公共排水通道的暢通，不得在公共排水通道上堆放雜物或進行其他妨礙排水的行為。2.甲方房屋的排水應通過合理的排水系統(tǒng)排入公共排水通道，不得直接向乙方房屋方向排水，以免造成乙方房屋周邊積水。乙方房屋的排水也應通過合理的排水系統(tǒng)排入公共排水通道，不得直接向甲方房屋方向排水。3.雙方應確保各自房屋周邊道路的通行順暢，不得在道路上設置障礙物或進行其他妨礙通行的行為。如因維修房屋等原因需要臨時占用道路時，應提前通知對方，并采取必要的措施確保道路的基本通行功能不受影響。（三）噪音及震動1.雙方在使用房屋過程中，應盡量避免產生過大的噪音和震動，以免影響對方的正常生活和休息。2.如一方因裝修、使用設備等原因可能產生較大噪音或震動時，應提前通知對方，并合理安排施工時間和施工方式，盡量減少對對方的影響。在噪音或震動較大的施工期間，應采取有效的隔音、減震措施，降低噪音和震動的傳播。四、房屋維修與安全保障1.各自房屋維修甲乙雙方各自負責自己房屋的日常維修和保養(yǎng)工作，包括但不限于屋頂修繕、墻面修補、門窗更換等。如一方房屋出現(xiàn)重大安全隱患，可能影響對方房屋安全時，該方應及時采取措施進行修復或加固，并告知對方。在修復或加固過程中，對方應給予必要的協(xié)助和配合。2.共用部分維修對于雙方房屋共用的部分，如公共排水通道、共用圍墻等，如出現(xiàn)損壞需要維修時，維修費用由雙方按照受益比例分擔。雙方應共同協(xié)商確定維修方案，并及時組織維修。在維修過程中，雙方應互相配合，確保維修工作順利進行。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，實施了損害乙方合法權益的行為，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括乙方因甲方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失以及可能產生的間接損失。如甲方未按照約定保障乙方房屋的通風采光、排水通行等權利，導致乙方房屋受損或生活受到影響，甲方應負責修復乙方房屋的受損部分，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，實施了損害甲方合法權益的行為，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍與甲方違約時相同。如乙方未按照約定合理使用房屋，對甲方房屋造成安全隱患或其他損害，乙方應負責消除安全隱患，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行維修義務，導致對方房屋或共用部分受損，該方應承擔全部維修費用，并賠償對方因此遭受的其他損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，未按時履行通知義務等其他附隨義務，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生