農(nóng)耕地分租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的農(nóng)耕地分租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.農(nóng)耕地位置：甲方出租給乙方的農(nóng)耕地位于[具體地址]，面積為[X]畝，四至界限為東至[東界描述]，西至[西界描述]，南至[南界描述]，北至[北界描述]。2.土地用途：乙方承租該農(nóng)耕地用于[具體種植作物名稱或養(yǎng)殖項(xiàng)目名稱]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀：該農(nóng)耕地目前的狀況為[描述土地現(xiàn)有狀況，如是否有農(nóng)作物、是否平整等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃的農(nóng)耕地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，共計(jì)人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及土地實(shí)際情況協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.逾期支付責(zé)任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用農(nóng)耕地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。租賃期間，如因國(guó)家建設(shè)需要征用或征收該農(nóng)耕地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，不得阻礙。2.義務(wù)保證所提供的農(nóng)耕地具有合法的使用權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他妨礙乙方正常使用的情形。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付農(nóng)耕地。在租賃期間，協(xié)助乙方解決因土地使用而產(chǎn)生的與周邊村民或其他相關(guān)方的糾紛。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途使用農(nóng)耕地。在租賃期限內(nèi)，對(duì)承租的農(nóng)耕地享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，但不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金。合理使用農(nóng)耕地，不得擅自改變土地用途，不得在農(nóng)耕地上建設(shè)永久性建筑物或構(gòu)筑物。如需建設(shè)臨時(shí)性設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后自行拆除，恢復(fù)土地原狀。保護(hù)農(nóng)耕地的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得使用國(guó)家禁止的農(nóng)藥、化肥等。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)農(nóng)耕地進(jìn)行日常管理和維護(hù)，包括但不限于灌溉、排水、除草、病蟲害防治等，確保農(nóng)耕地的正常使用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將農(nóng)耕地轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃的農(nóng)耕地，并保證農(nóng)耕地的現(xiàn)狀符合本合同約定。五、土地交付與收回1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將農(nóng)耕地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)農(nóng)耕地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.收回條件：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定交還農(nóng)耕地。交還的農(nóng)耕地應(yīng)符合以下條件：土地上的農(nóng)作物已收割完畢，土地已進(jìn)行平整，無(wú)明顯的廢棄物。乙方建設(shè)的臨時(shí)性設(shè)施已全部拆除，恢復(fù)土地原狀。土地的使用狀況符合本合同約定，不存在因乙方使用不當(dāng)而導(dǎo)致的土地質(zhì)量下降或其他損害。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用農(nóng)耕地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、合理使用農(nóng)耕地、交還農(nóng)耕地等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定支付違約金及賠償金。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜