寫字樓交易合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[寫字樓具體地址]的寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“該寫字樓”），乙方有意購(gòu)買該寫字樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.寫字樓基本情況該寫字樓位于[具體樓層]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。寫字樓結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]層。配套設(shè)施包括但不限于電梯[X]部、消防系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、電力供應(yīng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等，且均能正常運(yùn)行。2.裝修情況該寫字樓現(xiàn)狀為[精裝修/毛坯/部分裝修，具體描述裝修程度]，裝修包含墻面[裝修材料及工藝]、地面[裝修材料及工藝]、天花板[裝修材料及工藝]等，具體裝修細(xì)節(jié)以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。對(duì)該寫字樓擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該寫字樓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方提供該寫字樓的產(chǎn)權(quán)證明文件、相關(guān)規(guī)劃文件、質(zhì)量驗(yàn)收文件等資料，確保乙方能夠全面了解該寫字樓的真實(shí)情況。按照本合同約定的時(shí)間和條件，將該寫字樓交付給乙方，并保證交付時(shí)該寫字樓符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。在交付前，負(fù)責(zé)處理該寫字樓所涉及的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用及手續(xù)，確保乙方接收后無后顧之憂。協(xié)助乙方辦理該寫字樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和配合，因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該寫字樓，并保證其質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。在甲方交付寫字樓后，有權(quán)對(duì)該寫字樓進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)買款項(xiàng)。按照法律法規(guī)及本合同約定，承擔(dān)辦理該寫字樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在接收該寫字樓后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用該寫字樓，不得擅自改變其用途或進(jìn)行損害甲方及其他業(yè)主利益的行為。三、交易價(jià)格及付款方式（一）交易價(jià)格該寫字樓的交易價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款與定金之和占總房款的比例為[X]%。3.銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后，積極辦理銀行貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。貸款金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫貸款金額]），貸款金額與首付款之和應(yīng)等于總房款。若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。4.尾款：在該寫字樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。四、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該寫字樓交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。（二）交付方式1.現(xiàn)場(chǎng)交付：甲方應(yīng)在交付時(shí)間到達(dá)該寫字樓現(xiàn)場(chǎng)，向乙方提供該寫字樓的鑰匙、相關(guān)資料，并共同對(duì)該寫字樓的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)內(nèi)容包括但不限于寫字樓的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等是否符合本合同約定。2.書面確認(rèn)：雙方在現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)無誤后，應(yīng)簽署《寫字樓交付確認(rèn)書》，確認(rèn)該寫字樓已按照合同約定交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該寫字樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶延遲，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。（二）過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該寫字樓，每逾期一日，應(yīng)按照總房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照總房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的寫字樓不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或解決相關(guān)問題，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。如乙方因此解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照總房款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照總房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照總房款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變?cè)搶懽謽堑挠猛净蜻M(jìn)行損害甲方及其他業(yè)主利益的行為，乙方應(yīng)立即停止該行為，并承擔(dān)因此給甲方及其他業(yè)主造成的全部損失。如甲方因此解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有