農(nóng)村老家建房協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方在農(nóng)村老家建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[具體農(nóng)村地址]，該地塊土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]，土地使用權人為甲方。2.房屋規(guī)格層數(shù)：[X]層。建筑面積：預計總建筑面積為[X]平方米，具體尺寸及布局以施工圖紙為準。戶型結構：[詳細描述戶型結構，如幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]。3.建房用材主體結構材料：[說明主要建筑材料，如鋼筋、水泥、磚塊等的品牌、規(guī)格要求]。裝飾材料：[列舉內(nèi)外墻裝飾、地面、門窗等部位的主要裝飾材料品牌、規(guī)格]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對建房工程的質(zhì)量、進度、用料等進行監(jiān)督檢查。對不符合約定的工程內(nèi)容，有權要求乙方整改或返工。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付建房款項。提供建房所需的土地，并確保土地使用合法合規(guī)，無權屬爭議及其他糾紛。協(xié)助乙方辦理建房過程中可能涉及的相關審批手續(xù)，如鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證等，提供必要的證明文件及資料。在施工期間，負責協(xié)調(diào)周邊鄰里關系，避免因鄰里糾紛影響建房工程順利進行。按照乙方要求，及時提供施工所需的水電接入條件，并承擔相應的水電費用（如因乙方施工導致的額外水電費用，由雙方另行協(xié)商分擔）。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取建房款項。根據(jù)建房工程實際情況，合理安排施工進度和施工人員，自主組織施工。2.義務嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、標準以及本協(xié)議約定的建房規(guī)格、用材要求進行施工，確保工程質(zhì)量。制定詳細的施工計劃和施工安全保障措施，合理安排施工時間，避免因施工給周邊環(huán)境及居民造成不必要的影響。在施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承擔全部責任。負責采購和提供本協(xié)議約定的建房所需材料及設備，并保證材料及設備的質(zhì)量符合相關標準和約定要求。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見和建議及時整改落實。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關規(guī)定及本協(xié)議約定，承擔建房工程的保修責任。在保修期內(nèi)，對因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的房屋損壞等情況及時進行免費維修。三、建房款項及支付方式1.建房總款：本建房工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式預付款：協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：基礎工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付建房總款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；主體結構完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付建房總款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；裝飾裝修工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付建房總款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：工程竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程工期1.開工日期：本工程定于[預計開工日期]開工，以乙方實際進場施工為準。2.竣工日期：預計在開工之日起[X]天內(nèi)竣工，具體竣工日期以實際完成并經(jīng)甲方驗收合格為準。如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應順延。乙方應在不可抗力因素或甲方原因消除后及時通知甲方，并提供相關證明文件，雙方協(xié)商確定順延期限。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準：本建房工程質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準及相關專業(yè)驗收規(guī)范的合格標準。2.驗收程序乙方在各分項工程完工后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署分項工程驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求及時整改，直至驗收合格。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并提供完整的竣工資料。甲方應在接到竣工報告及竣工資料后[X]日內(nèi)組織相關部門及人員進行竣工驗收。如工程竣工驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收合格文件，乙方將房屋交付甲方使用；如工程竣工驗收不合格，乙方應負責無償返工整改，直至達到驗收標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應違約金，同時甲方應承擔乙方因停工造成的損失。若因甲方原因?qū)е陆ǚ渴掷m(xù)不全或未能協(xié)調(diào)好周邊鄰里關系等，影響工程順利進行，造成工期延誤或乙方損失的，甲方應承擔相應責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準施工或使用不符合約定的材料及設備，乙方應負責無償返工整改，直至達到質(zhì)量要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完工，每逾期一日，應按照建房總款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照建房總款的[X%]向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將本建房工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照建房總款的[X%]向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2