農(nóng)村住房安置協(xié)議書甲方（安置方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被安置方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有農(nóng)村集體土地上的住房安置權(quán)益，乙方因特定原因需要獲得住房安置，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村住房安置事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.安置住房情況甲方提供位于[具體農(nóng)村地址]的住房作為安置房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。2.配套設(shè)施安置房屋所在區(qū)域具備相應(yīng)的配套設(shè)施，包括但不限于道路硬化、供水供電設(shè)施完善、排水排污系統(tǒng)暢通、周邊綠化等。同時，享有該區(qū)域農(nóng)村集體組織提供的公共服務(wù)，如教育資源（附近的農(nóng)村學(xué)校情況）、醫(yī)療資源（村衛(wèi)生室或附近衛(wèi)生院情況）等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，要求乙方支付相關(guān)費用。對安置房屋的建設(shè)質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督管理。在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)，對安置房屋的相關(guān)事項進行合理調(diào)整。2.義務(wù)確保安置房屋符合國家及地方關(guān)于農(nóng)村住房建設(shè)的相關(guān)標準和規(guī)定，具備合法的建設(shè)手續(xù)。按照約定的時間和標準完成安置房屋的建設(shè)，并及時通知乙方進行驗收。協(xié)助乙方辦理安置房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如能辦理的情況下），提供必要的證明文件和協(xié)助工作。保障乙方在安置房屋區(qū)域內(nèi)享有與其他村民同等的權(quán)利，不得因本協(xié)議的履行而侵害乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得符合條件的安置房屋。對安置房屋的建設(shè)情況進行監(jiān)督，提出合理意見和建議。在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)，對安置房屋的使用、處置等享有相應(yīng)權(quán)利。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時間和方式支付安置費用。配合甲方進行安置房屋的建設(shè)、驗收等相關(guān)工作，提供必要的協(xié)助。遵守農(nóng)村集體組織的相關(guān)規(guī)章制度，合理使用安置房屋及周邊公共資源。不得擅自改變安置房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，如需進行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并符合相關(guān)規(guī)定。三、安置費用及支付方式1.安置費用總額乙方應(yīng)向甲方支付的安置費用總計為人民幣[X]元。2.支付方式協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付安置費用的[X]%，即人民幣[X]元。在安置房屋主體完工并經(jīng)乙方初步驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付安置費用的[X]%，即人民幣[X]元。在安置房屋全部建設(shè)完成且通過相關(guān)部門驗收合格，乙方實際入住后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余安置費用，即人民幣[X]元。四、房屋交付及驗收1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋。2.交付條件安置房屋已通過相關(guān)部門的質(zhì)量驗收，符合國家及地方關(guān)于農(nóng)村住房建設(shè)的質(zhì)量標準。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，包括但不限于水電暢通、門窗完好等。提供房屋的相關(guān)建設(shè)資料，如施工圖紙、質(zhì)量檢測報告等。3.驗收程序乙方在收到甲方交付通知后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織人員對安置房屋進行驗收。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的情況，乙方應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)負責(zé)整改，直至房屋符合交付條件。re驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認書，確認房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)歸屬及相關(guān)手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)歸屬根據(jù)農(nóng)村集體土地相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，安置房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但在一定期限內(nèi)（如[具體期限]），房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)可能受到限制。乙方享有對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)，但處分時應(yīng)符合法律法規(guī)及農(nóng)村集體組織的相關(guān)規(guī)定。2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方在法律法規(guī)允許辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，及時提供相關(guān)證明文件和協(xié)助工作，配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問題，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定的時間和標準完成安置房屋建設(shè)或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置費用總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費用，并按照安置費用總額的[X]%向乙方支付違約金。如安置房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)無償修復(fù)或整改，如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時間和方式支付安置費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的費用不予退還。若乙方擅自改變安置房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損或者影響農(nóng)村集體組織相關(guān)秩序的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲