公寓項(xiàng)目定制協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有公寓項(xiàng)目定制需求，乙方具備相關(guān)的專業(yè)能力和資源，能夠?yàn)榧追教峁┒ㄖ品?wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.公寓項(xiàng)目定制內(nèi)容乙方將根據(jù)甲方的要求，為甲方定制[X]套公寓。公寓的設(shè)計(jì)風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，戶型包括[詳細(xì)戶型種類及面積]，每套公寓的建筑面積約為[X]平方米。公寓內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)裝修標(biāo)準(zhǔn)，如裝修材料品牌、檔次等]，配備[列舉主要的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)品牌及型號(hào)、廚衛(wèi)設(shè)備品牌等]。2.項(xiàng)目地點(diǎn)該公寓項(xiàng)目位于[具體項(xiàng)目地點(diǎn)]。3.項(xiàng)目工期本項(xiàng)目自協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)完成主體工程建設(shè)，自主體工程完工之日起[X]個(gè)月內(nèi)完成裝修及配套設(shè)施安裝，并達(dá)到可交付使用狀態(tài)。乙方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度合理安排工期，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明，工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)公寓項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付項(xiàng)目款項(xiàng)。向乙方提供公寓項(xiàng)目定制所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求、功能需求等，并確保所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)過程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。在項(xiàng)目建設(shè)期間，協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的正常施工秩序，避免因周邊因素影響項(xiàng)目進(jìn)度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取項(xiàng)目款項(xiàng)。根據(jù)甲方提供的資料和要求，自主組織設(shè)計(jì)、施工等工作，但應(yīng)確保設(shè)計(jì)方案和施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成公寓項(xiàng)目的定制工作。負(fù)責(zé)公寓項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、采購等全部工作，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。在設(shè)計(jì)過程中，應(yīng)根據(jù)甲方要求提供至少[X]套設(shè)計(jì)方案供甲方選擇，并根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改完善。施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，每月向甲方提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，包括已完成的工作內(nèi)容、未完成的工作及原因、下一步工作計(jì)劃等。負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)過程中所需的各項(xiàng)施工許可證等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在項(xiàng)目交付前，負(fù)責(zé)對(duì)公寓進(jìn)行全面的質(zhì)量檢查和整改，確保公寓符合交付標(biāo)準(zhǔn)。交付時(shí)，向甲方提供質(zhì)量合格證明文件及相關(guān)資料。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程中產(chǎn)生的安全事故負(fù)責(zé)，采取必要的安全措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、項(xiàng)目款項(xiàng)及支付方式1.項(xiàng)目總價(jià)款本公寓項(xiàng)目定制的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。公寓主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。公寓裝修及配套設(shè)施安裝完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。項(xiàng)目交付使用后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期為自項(xiàng)目交付之日起[X]年，質(zhì)保期屆滿且乙方無質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)在質(zhì)保期屆滿后[X]日內(nèi)無息返還質(zhì)保金。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)公寓項(xiàng)目的質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)施設(shè)備要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。2.驗(yàn)收程序乙方在完成公寓項(xiàng)目的每個(gè)階段工作后，應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的情況，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，并重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)。公寓項(xiàng)目全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后[X]日內(nèi)組織正式竣工驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格的，雙方簽署竣工驗(yàn)收合格文件；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付項(xiàng)目款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成公寓項(xiàng)目定制工作，每逾期一日，應(yīng)按照項(xiàng)目總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照項(xiàng)目總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的公寓項(xiàng)目質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工等工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照項(xiàng)目總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效