農(nóng)村房屋共用協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方共同擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），為明確雙方在房屋使用、管理及相關(guān)權(quán)益義務(wù)等方面的關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，共有[X]間房屋，包括[列舉各房間用途，如臥室、客廳、廚房等]。2.房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如前后院、水井、沼氣池、儲(chǔ)物棚等]，附屬設(shè)施的具體狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及其附屬設(shè)施。對(duì)房屋的使用情況享有知情權(quán)，有權(quán)了解乙方對(duì)房屋的使用情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有）。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆课菥S修責(zé)任及費(fèi)用（因不可抗力或正常使用損耗除外）。定期對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)通知乙方并采取措施消除隱患。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及其附屬設(shè)施。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修和改造，但需提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。承擔(dān)因自身使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋維修責(zé)任及費(fèi)用（因不可抗力或正常使用損耗除外）。如房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。在使用房屋過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。三、房屋使用方式1.雙方約定對(duì)該房屋實(shí)行共同使用的方式，具體使用安排如下：[詳細(xì)說明各房間或區(qū)域的使用時(shí)間分配情況，例如客廳雙方可共同隨時(shí)使用；臥室甲方使用[具體時(shí)間段]，乙方使用[具體時(shí)間段]等]對(duì)于附屬設(shè)施，如前后院，雙方共同享有使用權(quán)利，不得獨(dú)占或妨礙對(duì)方正常使用。2.在使用房屋過程中，雙方應(yīng)相互尊重、相互配合，不得因自身使用行為影響對(duì)方的正常生活和使用權(quán)益。四、費(fèi)用分擔(dān)1.房屋維修費(fèi)用因正常使用損耗導(dǎo)致的房屋維修費(fèi)用，由雙方按照使用比例分擔(dān)。具體分擔(dān)方式為：甲方承擔(dān)維修費(fèi)用的[X]%，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用的[X]%。因一方故意或重大過失導(dǎo)致的房屋維修費(fèi)用，由該方自行承擔(dān)。2.水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用房屋使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用，按照實(shí)際使用情況由雙方各自承擔(dān)。雙方應(yīng)及時(shí)繳納各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如因一方未及時(shí)繳費(fèi)導(dǎo)致另一方受到損失的，應(yīng)予以賠償。五、房屋的修繕與改建1.修繕雙方應(yīng)定期對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和修繕，確保房屋的安全和正常使用。如發(fā)現(xiàn)房屋需要修繕，雙方應(yīng)共同協(xié)商修繕方案，并按照本協(xié)議約定分擔(dān)修繕費(fèi)用。2.改建乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改建，應(yīng)提前向甲方提交書面改建方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改建費(fèi)用由乙方承擔(dān)，改建后的房屋權(quán)益歸雙方共同所有。改建不得損害房屋的整體結(jié)構(gòu)和安全性，如因改建導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或妨礙乙方正常使用房屋及其附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金[X]元，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并返還給甲方，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定分擔(dān)費(fèi)用或履行其他義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任及賠償全部損失。4.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法